ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глебовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рибиченко Елены Ивановны к Соловьевой Наталье Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, при участии в заседании:
истец: Рибиченко Е.И., по предъявлению паспорта прокурор: Норбоева Д.Э., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ
УСТАНОВИЛ:
Рибиченко Елена Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.
В судебном заседание истец Рибиченко Е.И. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения ею квартиры, ФИО3 была прописана в ней, но администрация сельского поселения данную информацию не сообщила. Вещей ФИО3 в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, желания проживать в квартире не проявляет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании старший помощник прокурора Норбоева Д.Э. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.
Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что Рибиченко Елена Ивановна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из регистрационного досье ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, вещей ответчика в доме нет, договорных отношений между ними не имеется.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в квартире не проживает, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрела. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рибиченко Елены Ивановны к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ