ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глебовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Горхонское» к Тяжковой Елене Валерьевне об освобождении жилого помещения от личных вещей, при участии в заседании:
истец: Грешилова Г.В., представитель по доверенности
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования сельского поселения «Горхонское» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от личных вещей ее умершей матери.
Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №. Заочным решением <адрес> районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире никто не живет, через оконный проем в квартиру залетают птицы, доступ в квартиру ограничен. Заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. Ответчику неоднократно предлагалось освободить квартиру от личных вещей матери, но требования истца она игнорирует.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.
Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
Как указано в пункте 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
В соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
В соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с частью статьи 28 Федерального закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра недвижимого муниципального имущества МО СП «Горхонское» является собственником квартиры, площадью 51,2 кв. м по адресу: <адрес>.
Согласно договору социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО СП «Горхонское» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили договор о передаче в бессрочное пользование ФИО1 жилого помещения, общей площадью 37,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно разделу 2 договора наниматель обязуется ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца вносить наймодателю плату за пользование помещением в размере 608,48 руб. Размер ежемесячных платежей установлен без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт квартиры, вывоз мусора.
Задолженность ФИО1 по спорной квартире составляет : МО СП «Горхонское» 6084,80 руб., МУП ЖКХ «Горхон» 87445,06 руб., ТСЖ «Прогресс» 14556,57 руб., ЭкоАльянс 1752,77 руб., пени 224,27 руб.
Из справки АМО СП «Горхонское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных и проживающих граждан нет.
Из информации УФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрированных лиц по адресу <адрес>, нет.
Из регистрационного досье МВД по РБ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вместе с тем, в квартире хранятся вещи, принадлежащие умершей матери ответчика. На требования истца освободить жилое помещение от личных вещей, ответчик не реагирует.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о помещение от личных вещей не освобождает, что является нарушением ст. 35 ЖК РФ.
Руководствуясь статьями 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования сельского поселения «Горхонское» удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от личных вещей в течении пяти дней с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ