ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Афанасьевой К.И., с участием представителя истца Грешиловой Г.В., действующей на основании доверенности от 11.08.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Данила Витальевича к Матвеевой Татьяне Александровне, муниципальному казённому учреждению «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район», о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Миронов Д.В. в лице представителя Грешиловой Г.В. обратился в суд с иском к Матвеевой Т.А., муниципальному казённому учреждению «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район» (далее – МКУ «КАИЗО»), в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, c кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: <адрес>, и признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что 30.12.1995 заключен договор между Матвеевой Татьяной Александровной, действующей от себя лично и от имени несовершеннолетнего сына ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (отдельный жилой дом). Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, c кадастровым номером № зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, отец истца, открыто наследственное дело: №, нотариус: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, бабушка истца, открыто наследственное дело: №, нотариус: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, дедушка истца, открыто наследственное дело: №, нотариус: ФИО13 Истец ФИО6 оформил наследство на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, c кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия за № ДД.ММ.ГГГГ 05:42:00. При обращении в МКУ «КАИЗО» администрации МО «Заиграевский район» за оформлением земельного участка под домом было разъяснено, что правообладателем земельного участка является Матвеева Т.А. Дедушка, ФИО2, не являясь собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, данным земельным участком на протяжении более 18 лет.
Истец Миронов Д.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Грешилова Г.В. поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в иске.
Ответчик МКУ «КАИЗО» администрация МО «Заиграевский район», извещенные надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили.
Ответчик Матвеева Т.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Доказательства уважительности причины неявки суду не представлены.
Третьи лица: нотариус Самбуева Э.Д., Управление Росреестра по Республике Бурятия, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из договора от 13.12.1995 следует, что Матвеева Т.А., действующая от себя лично и от имени несовершеннолетнего сына, продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (отдельный жилой дом) ФИО1, ФИО2 и ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 (Ольмезова) Е.И. заключен брак (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
У ФИО2 и ФИО1 имеются дети: ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из ответа архивной справки следует, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Матвеевой Т.А.
Из финансового лицевого счета ТП «Энергосбыт Бурятии» №, заключенного с ФИО2, следует, что с июня 2014 по сентябрь 2026 оплачено за потребеленную электроэнергию всего: 417 892,51 руб., начислено всего: 417 874,33 руб.
Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости, следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровая стоимость 273984,75, стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель: Матвеева Татьяна Александровна, № нет данных; реквизиты документа-основания: правоудостоверяющий документ от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: орган государственной власти (орган местного самоуправления). Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности владения ФИО9 недвижимым имуществом – земельным участком, на котором расположен жилой дом (по адресу: <адрес>), принадлежащий ему же, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более 18 лет.,открыто используя земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания. Суд считает, что указанные обстоятельства являются основанием для признания право собственности в силу приобретательной давности.
Что касается требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования суд также приходит к выводам о необходимости их удовлетворения.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как указано в ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 7 указанного Закона РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Из смысла п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.
ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство являются: мать - ФИО1, отец - ФИО2, проживающие по адресу: Республика Бypятия, <адрес>, сын ФИО6, проживающий по адресу: <адрес> Наследственное имущество состоит из: 1/2 (одной второй) доли квартиры и 1/2 (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, 1/3 (одной третьей) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Стоимость наследственного имущества составляет 719705 (семьсот девятнадцать тысяч семьсот пять) рублей 94 копеек. Заявления об отказе от наследства в наследственное дело не поступали.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является: супруг - ФИО2 Наследственное имущество состоит из: 1/6 (одной шестой) доли квартиры н 1/6 (одной шестой) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, 4/9 (четырех девятых) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, S (одной второй) доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк. Стоимость наследственного имущества составляет 1026182 (один миллион двадцать шесть тысяч сто восемьдесят два) рубля 71 копеек. Заявление об отказе от претензий на наследство поступило ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № наследником, принявшим наследство, является: внук - ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из: 1/3 (одной третьей) доли квартиры и 1/3 (одной третьей) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, 8/9 (восьми девятых) доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, бокс №, земельного участка c кадастровым номером №, автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, охотничьего оружия c нарезным стволом <данные изъяты>. Стоимость наследственного имущества составляет 1695933 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч девятьсот тридцать три) рубля 37 копеек. Заявления об отказе от наследства в наследственное дело не поступали.
Свидетель ФИО10 суду показал, что является другом семьи ФИО1 и Н.И., на спорном земельном участке стоит теплица, гараж, баня, летняя кухня. После смерти ФИО1 ее супруг ФИО2 ему разрешил пользоваться указанным земельным участком, он высаживал картофель. В данное время имуществом пользуется внук Миронов Д.В.
Таким образом, поскольку на момент открытия наследства Миронов Д.В. вступил во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, считается принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном материалы дела не содержат. До обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Миронова Д.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Миронова Данила Витальевича (паспорт №) удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 1235 +-75 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.К. Алсагаева
Мотивированное решение составлено 13.10.2026.
Судья Е.К. Алсагаева