ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Жойкина А.А., при секретаре Бахаеве Т.В., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Хетхеновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрифанова Евгения Алексеевича к Захаровой Галине Серафимовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Бурятия снять ответчика Захарову Галину Серафимовну с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2016, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ... от 28.12.2016 г. С 14.06.2019 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Захарова Галина Серафимовна. С 24.03.2025 ответчик выехала на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В судебное заседание Митрофанов Е.А. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Стрекаловская Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является ее сыном, владельцем квартиры, желает продать квартиру. Ответчик Захарова Г.С. ее мама, ранее действительно она проживала в квартире, однако с 2025 года выехала на постоянное место жительства к ее своей дочери, ее сестре. Требование об обязании Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Бурятия снять ответчика заявлено, потому что она взяла образец в интернете, целью искового заявления является снятие ответчика с регистрационного учета для возможности продать квартиру.
Ответчик Захарова Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора Хетхеновой В.В., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Митрофанов Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из регистрационного досье следует, что ответчик Захарова Г.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> 14.06.2019, а также зарегистрирована по адресу: <адрес> с 21.09.2010.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Захарова Г.С. в спорном жилом помещении не проживает, сведений о сохранении за Захаровой Г.С. права пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, исходя чего требование об обязании Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Бурятия, удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Митрофанова Евгения Алексеевича (паспорт ...) удовлетворить частично.
Признать Захарову Галину Серафимовну (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Захаровой Галины Серафимовны по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований об обязании Управления по вопросам миграции МВД по РБ снять ответчика Захарову Галину Серафимовну с регистрационного учета - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 16 октября 2026 года.
Судья А.А. Жойкина