ОПРЕДЕЛЕНИЕ
6 октября 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Михайловой Т.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к С.В.В. о взыскании неосновательного обогащения, установил:
Обращаясь в суд с иском истец МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» просит взыскать с С.В.В. сумму неосновательного обогащения в размере 1 203 870, 73 руб., в том числе сумма неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком - 1 001 405, 50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 202 465, 23 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик использует земельный участок площадью 24 200 кв. м., путем установления ограждения и использования здания с кадастровым номером ... без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов, вопреки воле собственника земельного участка в период с 15.10.2022 по 21.01.2026. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером ..., в котором расположены помещения, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, С.В.В., ФИО4, ФИО5, общая площадь здания составляет 4 399 кв.м. С.В.В. принадлежит 436/1000 во всех помещениях, находящихся в здании. Собственником указанных помещений на праве общей долевой собственности С.В.В. является с 24.04.2019. Согласно Акту обследования от 07.10.2022 ...-А, на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 24 200 кв. м., размещены нежилые помещения, ограждение. Земельный участок используется без правоустанавливающих документов путем размещения здания и помещений в них. Период взыскания определяется с 15.10.2022, период окончания взыскания определен с момента направления составления Требования о взыскании в Комитет проектного управления местных доходов от 22.01.2026.
Представитель истца по доверенности Лодоева Н.В. заявила ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Бурятия, мотивируя тем, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, на спорном земельном участке осуществлял предпринимательскую деятельность.
Представитель ответчика по доверенности Савинов А.А. возражений не заявил, согласился с позицией представителя истца.
Ответчик С.В.В. о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу абз. 3 п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В соответствии с п. п. 1 и 4 ст. 23 ГК РФ и в силу абз. 4 п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации индивидуальные предприниматели - это граждане (физические лица), осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Как предусмотрено ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
В соответствии со ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 ГПК РФ.
Согласно разъяснениям абз. 3 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», в установленных ч. 6 ст. 27 АПК РФ и иными федеральными законами случаях рассмотрение дела относится к компетенции арбитражных судов независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.
Таким образом, из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к компетенции арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.
Как следует из материалов дела, сторонами спора выступают истец - МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», ответчик - С.В.В., который имеет статус индивидуального предпринимателя (ОГРНИП ..., дата регистрации 24.08.2004) и использует спорный земельный участок в предпринимательских целях.
Предметом спора являются требования истца о взыскании неосновательного обогащения на сумму невнесенной платы в связи с использованием ИП С.В.В. земельного участка, предназначенного для эксплуатации принадлежащей ему доли нежилого помещения в соответствии с видом его деятельности. Истец является юридическим лицом, требования истца заявлены к ответчику С.В.В., являющемуся индивидуальным предпринимателем.
При таком положении, с учетом субъектного состава и экономического характера спора суд приходит к выводу неподсудности заявленных истцом требований о взыскании неосновательного обогащения на сумму невнесенной платы за пользование земельным участком суду общей юрисдикции и передаче дела для рассмотрения в Арбитражный суд Республики Бурятия.
Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
Передать гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к С.В.В. о взыскании неосновательного обогащения на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Республики Бурятия.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней со дня его вынесения через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Судья С.Л.Доржиева
Определение суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2026.