РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком с жилым домом, установил:
Обращаясь в суд с настоящим заявлением в интересах ФИО6 его представитель Грабовская Н.П. сослалась на то, что в 2011 г. ФИО6 самовольно занял земельный участок по адресу: <адрес> и за счет личных средств возвел на данном участке жилой дом, где и проживает с 2014 г. до настоящего времени. С целью узаконения земельного участка и жилого дома просила установить факт пользования до 31 декабря 2015 г. ФИО6. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г<адрес>
Истец ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО6 Грабовская Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, представителем Казаковой Е.А. направлен письменный отзыв об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска ФИО6
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО6 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 09 октября 2002 г. «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», в связи с чем факт использования ФИО6 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом используются ФИО6 с 2014 г. Эти обстоятельства, помимо пояснений представителя истца, подтверждаются схемой расположения земельного участка, сведениями Гугл Планета Земля, техническим паспортом, членской книжкой, договорами подряда и расписками, справкой о перевозе бревенчатого дома и представителем ответчика не оспариваются.
Согласно схеме расположения земельного участка земельный участок на кадастровом плане территории имеет следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 2015 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО6
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО6 земельного участка по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 06 октября 2026 г.
Судья З.В.Гурман