ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2026 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демьянова Е.В., при секретаре Шошуковой М.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Благовой ФИО11 к Поторока ФИО12 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Благова И.В. обратилась в суд с иском к Поторока Д.И., в котором с учетом требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за жилое помещение в размере 32500 рублей, сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 28041 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 220 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно от суммы задолженности в размере 60541 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности в размере 60541 рублей в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени по день фактической уплаты суммы задолженности, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины и расходы, связанные с подготовкой искового заявления в сумме 3000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что Благовой И.В., ФИО6, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит жилой дом, площадью 87,3 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 946 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Благовой И.В. и Поторока Д.И. был заключен договор аренды жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек.
Предметом договора являлось, что арендодатель передает арендатору в аренду жилой дом, земельный участок и расположенные на нем хозпостройки, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно вышеуказанному договору, арендатор обязуется уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанном в настоящем договоре и своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги (свет, газ, вода).
В связи с тем, что ответчик Поторока Д.И. частично оплачивал коммунальные услуги и несвоевременно вносил арендную плату, а также что с долевым собственником ФИО7 не заключался договор аренды, то ФИО7 было подано исковое заявление в суд о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и выселении ответчика Поторока Д.И. из вышеуказанного домовладения.
ДД.ММ.ГГГГ Георгиевским городским судом Ставропольского края исковые требования были полностью удовлетворены и Поторока Д.И. был признан прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Поторока Д.И. выселился из данного жилого помещения только ДД.ММ.ГГГГ, платежи по арендной плате и за коммунальные услуги не производил, в связи с чем, истец была вынуждена оплачивать сама коммунальные услуги.
Истец просит взыскать арендную плату в размере 15000 рубле, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 2500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно вышеуказанному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан был оплачивать арендную плату в сумме 15000 рублей в месяц, а расчетный период у них составлял с 17 числа каждого месяца по 16 число следующего месяца.
С учетом п. 4.3 договора аренды арендатор уплатил арендодателю сумму в размере 20000 рублей, из которых 5000 рублей являлись долговой суммой и должны были вернуться арендатору после окончания договора.
Но в связи с тем, что ответчик Поторока Д.И. свои обязательства по арендной плате не исполнил, то денежные средства в сумме 5000рублей не были ему возвращены. И таким образом задолженность по оплате арендной платы за апрель 2026 года с учетом долговой суммы 5000 рублей составила 2500 рублей.
Истец Благова И.В. и её представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уведомив суд ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя.
Ответчик Поторока Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Поторока Д.И. по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.
Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).
В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Из материалов дела следует, что по договору аренды, заключенному в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец Благова И.В. предоставила ответчику Поторока Д.И. в аренду жилой дом, земельный участок и расположенные на нем хоз.постройки, расположенные по адресу:<адрес>, а ответчик ФИО2 обязался уплачивать арендную плату в сроки и образом указанном в настоящем договору. Договором аренды жилого дома, земельного участка и хоз.построек была установлена арендная плата за весь период, предусмотренный договором в размере 15000 рублей в 1 месяц наличным платежом (п. 4.1 договора). По условиям договора (п. 4.4 договора) оплата за коммунальные услуги проводится с 7 по 10 число каждого месяца.
Жилой дом сдается для проживания семьи арендатора из 3 человек сроком на 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).
Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате за пользование жилым домом, земельным участком и хоз. постройками на условиях, предусмотренных заключенным между сторонами договором найма.
Расчет задолженности соответствует условиям договора, доказательств оплаты по договору ответчиком не представлено.
Согласно п. 2.2 арендатор обязуется своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги (свет, газ, вода).
Истцом заявлены требования о взыскании с Поторока Д.И. коммунальных платежей в размере 28041 рублей и в обоснование заявленных требований в качестве доказательства, подтверждающего размер подлежащих взысканию денежных средств предоставлены платежные документы Регионального расчетного центра <адрес> и ресурсоснабжающих организаций.
Поскольку в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 28041 рублей, иного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, отвечающего объему неисполненного в спорный период обязательства и подтвержденного квитанциями, суд приходит к выводу об обоснованности данных исковых требований.
Ввиду того, что в судебном заседании установлен факт неисполнения Поторока Д.И. своих обязательств, взятых по договору аренды жилого помещения, им не вносится арендная плата за пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Благовой И.В. подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 26 декабря 2001 года, следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, по своей природе отличаются от процентов, подлежащих уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (статья 809 ГК РФ). Поэтому при разрешении споров о взыскании процентов годовых суд должен определить, требует ли истец уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными в качестве займа или коммерческого кредита, либо уплаты процентов как меры ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). Проценты на сумму займа, которые заемщик уплачивает в размере и порядке, определенном пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. Эти проценты по своей природе отличаются от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные ч. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Поскольку в данном случае судом установлено возникновение у Поторока Д.И. денежного обязательства перед Благовой И.В., к возникшим правоотношениям сторон подлежит применению ст. 395 ГК РФ.
Более того, так как в судебном заседании, бесспорно, установлен факт неуплаты ответчиком денежных средств при наличии такой обязанности, по мнению суда, имеет место их неправомерное удержание, а потому имеются основания для начисления и взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны в размере 4 220 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно от суммы задолженности в размере 60541 рублей, исходя из требований ст. 395 ГК РФ, ключевой ставки ЦБ РФ и суммы долга.
Проверив правильность представленного расчета, суд приходит к следующему.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (ч. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».
В силу приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период, указанный истцом, необходимо рассчитывать исходя из ключевой ставки Банка России (в соответствующие периоды).
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 4 220 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно от суммы задолженности в размере 60541 рублей, исходя из требований ст. 395 ГК РФ, ключевой ставки ЦБ РФ и суммы долга, а с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца по его ходатайству подлежит взысканию сумма в размере 3000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Благовой ФИО13 к Поторока ФИО14 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать в пользу Благовой ФИО15 с Поторока ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <адрес> серии № № выдан ФИО17 ФИО4 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, задолженность по арендной плате за жилое помещение в размере 32500 рублей, задолженность по коммунальным услугам в размере 28041 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 220 рублей 72 копейки за период с 12 февраля 2026 года по 31 августа 2026 года включительно от суммы задолженности в размере 60541 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности в размере 60541 рублей в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на соответствующий период времени по день фактической уплаты суммы задолженности, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины и расходы, связанные с подготовкой искового заявления в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.
Судья Демьянов Е.В.
(Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2026 года).