15RS0010-01-2025-002773-40 Дело № 2-414/26
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2026 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего Цопановой З.Г., при секретаре судебного заседания Ачеевой Н.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС г. Владикавказ к Магкаеву Заурбеку Батразовичу задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец АМС г. Владикавказ обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с иском к Магкаеву З.Б. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 550 735,99 рублей (в том числе задолженность по арендной плате – 495641,23 рублей, пена за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 55094,76 рублей).
В обоснование требования указано, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года №, протокола аукциона от 22.01.2024 года, приказа УМИЗРАГ от ДД.ММ.ГГГГ года № 14 Администрацией местного самоуправления с должником заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для магазинов, общей площадью 0,5300 га.
В соответствии с расчетом платы за аренду земельного участка по договору, сумма заложенности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 550 735,99 рублей.
Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяцы расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.
Согласно п. 5.2, за нарушение срока внесения аренной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка применяется равной 0,15%.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года № исх. должник был извещен об образовавшейся задолженности, однако долг не погашен.
В судебном заседании истец представитель АМС г. Владикавказ, ответчик Магкаев З.Б. не явились. О дате и времени проведения судебного заседания были извещены в установленном порядке, своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщалось.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ст. 606 ГК РФ, договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от обязанности по внесению арендной платы законом и договором не допускается.
Согласно ст. 614 ГК РФ, а также пункта 4 стати22 ЗК РФ, размер, порядок, условия и срок внесения арендной платы устанавливается договором. Также ст. 614 ГК РФ, устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Материалами дела установлено следующее.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года №, протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ года, приказа УМИЗРАГ от ДД.ММ.ГГГГ года № Администрацией местного самоуправления с должником заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ район Логистика, для магазинов, общей площадью 0,5300 га.
В соответствии с расчетом платы за аренду земельного участка по договору, сумма заложенности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 550 735,99 рублей.
Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяцы расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.
Согласно п. 5.2, за нарушение срока внесения аренной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка применяется равной 0,15%.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года № № исх. должник был извещен об образовавшейся задолженности, однако долг не погашен.
Расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен, и признается судом верным.
При таких обстоятельствах, исковые требования АМС г. Владикавказ к Магкаеву З.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд считает, что государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец согласно ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. Размер государственной пошлины с учетом требований п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 16 014 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АМС г. Владикавказ к Магкаеву Заурбеку Батразовичу задолженности по арендной плате, - удовлетворить.
Взыскать с Магкаева Заурбека Батразовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу АМС г. Владикавказ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 550 735,99 рублей (в том числе задолженность по арендной плате – 495641,23 рублей, пена за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 55094,76 рублей).
Взыскать с Магкаева Заурбека Батразовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в доход муниципального бюджета сумму государственной пошлины в размере 16 014 ( шестнадцать тысяч четырнадцать) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Цопанова З.Г.