РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г., при секретаре судебного заседания Ачеевой Н.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многократных домов в Республике Северная Осетия-Алания» к Фидаровой Диане Алановне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
В адрес Промышленного районного суда г. Владикавказ РСО-Алания обратился истец СНО «Региональный оператор» с иском к Фидаровой Д.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 150 923,74 рублей за период с 01.01.2015 года по 31.07.2-024 года, взыскании государственной пошлины в размере 5 528 рублей..
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано следующее.
Специализированная некоммерческая организация «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартиных домов в Республике Северная Осетия-0Алания» создана в соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от 29.11.2013 года № 451 во исполнение требований части 3 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, в целях формирования средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РСО-Алания.
В отношении должникам был получен судебный приказ № 2-4521/2023 от 10.08.2023 года. Впоследствии ответчик обратился в адрес мирового судьи судебного участка № 25 Советского судебного района РСО-Алания с возражением относительно исполнения судебного приказа. Определение об отмене судебного приказа вынесено 23.04.2024 года.
Должнику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Должник свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию за ним долга перед СНО «Региональный оператор» в сумме 150 923,74 рублей.
Ответчик указанную задолженность не ликвидировал в добровольном порядке. И за сверкой расчета не обращался.
В судебное заседание стороны не явились. О дате и времени проведения судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщалось. Истец в лице представителя по доверенности Цамакаевой Д.В., просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя СФР по РСО-Алания.
В адрес суда поступило письменное заявление ответчика Фидаровой Д.А. в котором она просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснений, данных в пунктах 9, 11 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 18.04.2025 года, Фидарова Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 245,9 кв.м.
Определением от 23.04.2024 года мирового судьи судебного участка № 25 Советского судебного района г. Владикавказ РСО-Алания отменен приказ мирового судьи от 10.08.2023 года по заявлению СНО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания» о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере 87 927,78 рублей и расходов по уплате государственной пошлины.
Постановлениями Правительства РСО-Алания от 24 декабря 2013 года N 469 от 20 марта 2015 года N 51, от 2 февраля 2016 года N 17, от 14 февраля 2017 года N 67, от 19 декабря 2017 года N 469, от 24 декабря 2018 года N 427 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО - Алания", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания составлял в 2014-2018 году 5 р. За 1 кв.м общей площади жилья в месяц. Согласно постановлениям Правительства РСО-Алания 24 декабря 2018 года N 427, № 345 от 14.10.2019 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО - Алания", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания составлял в 2019-2020 году 5,24 р. за 1 кв.м общей площади жилья в месяц. Согласно постановлению Правительства РСО-Алания № 168 от 26.05.2020 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО - Алания", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания составлял в 2021 году 5,45 р. за 1 кв.м общей площади жилья в месяц. Согласно постановлению Правительства РСО-Алания № 168 от 29.04.2021 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО - Алания", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания составлял в 2022 году 5,68р. За 1 кв.м общей площади жилья в месяц. Согласно постановлению Правительства РСО-Алания № 237 от 27.05.2023 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО - Алания", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания составлял в 2023 году 5,92 р. За 1 кв.м общей площади жилья в месяц. Согласно постановлению Правительства РСО-Алания № 237 от 05.07.2023 № 255 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО - Алания", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории РСО-Алания составлял в 2024 году 6,20 р. за 1 кв.м общей площади жилья в месяц.
Из выписки по лицевому счету № основной долг Фидаровой Д.А. составляет 150923,74 рублей.
Ответчиком Фидаровой Д.А. не опровергнут факт наличия обязанности несения расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку ответчик не выполняет свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, имеет задолженность по оплате соответствующих услуг, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд полагает требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с Фидаровой Д.А., обоснованными.
Разрешая ходатайство Фидаровой Д.А. о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Как установлено статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ о сроках исковой давности" установлено, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пп. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенной выше нормы права и акта ее толкования, после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается в неистекшей части с учетом правила о ее возможном удлинении до шести месяцев.
Для определения неистекшей части срока исковой давности следует исключить из общего срока исковой давности часть, истекшую за период с момента начала его исчисления до дня подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа.
Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ года, судебный приказ в отношении ответчика вынесен мировым судьей 10.08.2023 года, отменен судебный приказ 23.04.204 года. Таким образом, течение срока исковой давности прерывалось в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в пользу истца ОАО «Владикавказские тепловые сети» с Фидаровой Д.А. подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги за три года предшествовавшие обращению в суд, а именно по 02.07.2022 года, с учетом времени, в течение которого был вынесен судебный приказ с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, что составляет 25339,36 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многократных домов в Республике Северная Осетия-Алания» к Фидаровой Диане Алановне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворит в части.
Взыскать с Фидаровой Дианы Алановны, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>) в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многократных домов в Республике Северная Осетия-Алания» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 339 (двадцать пять тысяч триста тридцать девять) рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В части исковых требований Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многократных домов в Республике Северная Осетия-Алания» к Фидаровой Диане Алановне о взыскании задолженности в размере 125 584,38 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 528 рублей, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания.
Судья Цопанова З.Г.