РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи З.М. Ачеева, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО28 (ФИО2) ФИО7, ФИО6, АМС ФИО11 городского поселения РСО-Алания об установлении факта принятия наследства, о признании недействительными сделок в части, признании права собственности на долю наследственного имущества в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на доли в праве, аннулировании записей в ЕГРН права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО28 (ФИО2) ФИО7, ФИО6, АМС ФИО11 городского поселения РСО-Алания, в котором просит установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО11 нотариального округа ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части ? доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> (ранее №); признать недействительным постановление № Администрации местного самоуправления ФИО11 <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» в части предоставления в собственность ? (одной второй) доли земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, под существующим домовладением с приусадебным участком, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией местного самоуправления ФИО11 <адрес> в лице главы АМС ФИО11 <адрес> ФИО13 и ФИО2 в части продажи ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками Литер «А», кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров и на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и аннулировать из ЕГРН записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 в части дарения ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под существующим домовладением и приусадебным участком, площадью 948 квадратных метров, кадастровый № и в части дарения ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, общей площадью 74,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>; прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками Литер «А», кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров и на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и аннулировать из ЕГРН записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров в порядке наследования по закону и на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Представитель ФИО5 – ФИО14 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО3, проживавший по адресу: <адрес> (ранее Революции,64, 86).
Наследодатель приходится истцу ФИО5 его родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении I-ИО №, выданным ФИО4 <адрес> СО АССР от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО3 принадлежал жилой дом из кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, в <адрес> (ныне, Революции, 200) на праве личной собственности, на основании регистрационного удостоверения №, выданного Инвентаризационным ФИО4 ОКХ Горисполкома ФИО11 <адрес> СОАССР и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, №.
Также наследодателю при жизни, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по <адрес> б/н, принадлежал указанный участок, предоставленный ему в пользование на основании решения Исполкома городского Совета депутатов, трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ для возведения жилого дома, площадью 60 квадратных метров.
После смерти наследодателя открылось наследство в виде целого жилого дома кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, в <адрес> (ныне, Революции, 200).
Завещание наследодатель не оставил.
На момент открытия наследства действовали нормы наследственного права ГК РСФСР, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно п.п. 11, 12 Постановления Пленума ВС РФ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ст. 557 ГК РСФСР). Поэтому отсутствие свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 129 ГПК РСФСР) и не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный ст. 546 ГК РСФСР.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса.
То есть, положения норм наследственного права, действовавших на момент возникновения наследственных правоотношений (ДД.ММ.ГГГГ), не противоречат действующим нормам наследственного права.
Истец ФИО5 с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался. Проживает фактически в спорном наследственном доме, как до смерти наследодателя, так и после его смерти, и до настоящего времени, что подтверждается сведениями о его регистрации по <адрес>.
До открытия наследства и по настоящее время, с истцом и его семьей постоянно проживает в спорном доме его мать, ответчик ФИО2
Истец в установленный законом срок, в силу ст. 546 ГК РСФСР совершил конклюдентные действия по фактическому принятию наследства, вступил во владение и пользование наследственным имуществом на правах собственника, с момента открытия наследства несет бремя содержания имущества, оплачивает счета за газ, электричество, и другие коммунальные услуги, содержит спорное имущество в надлежащем виде, зарегистрирован в спорном домовладении с 1992 года.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента.
Таким образом, истец фактически принял наследство после смерти своего отца и наравне с ответчиком ФИО2 являются собственниками наследственного имущества по закону в равных долях.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В ноябре 2022 года, истцу из письма, направленного Федеральной налоговой службой РСО-Алания по адресу спорного имущества, стало известно, что извещение об оплате налога на имущество адресовано на имя ответчика ФИО6 (племянник истца), как собственника.
Истец с вопросом, почему ФИО6 указан в качестве собственника и какое он имеет отношение к спорному домовладению, обратился к матери – ответчику ФИО2, показав письмо. ФИО2 письмо забрала и сообщила, что дом и землю подарила внуку – ответчику ФИО6
Тогда же истцу стало известно, что ответчик ФИО2 на свое имя оформила права на наследственное имущество в целом, а также на земельный участок. Истец не предполагал, что ФИО2 оформила право собственности на принадлежащее ему, как собственнику, спорное имущество, чем нарушила законные права и охраняемые законом интересы истца, наследника, фактически принявшего наследство, вступившего во владение и пользование наследственным имуществом, собственника наследственного имущества, и незаконно распорядилась им по своему усмотрению помимо воли истца.
ФИО2 отказалась предоставить истцу документы на спорное наследственное имущество для ознакомления.
Истец ФИО5 вынуждено, через представителя ФИО27 обратился в Ардонский суд РСО-Алания с иском в январе 2023 года, в ходе разбирательства которого ему стало известно, что сестра истца - ФИО15 письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом, от своей доли наследства отказалась. Наследник ФИО16 (отец ответчика ФИО6) с 2007 года знал, что его мать –ФИО2, оформила на свое имя право собственности на все спорное наследственное имущество и подарила его внуку (сыну ФИО16) -ответчику ФИО6
Вместе с тем, ФИО16 интерес к принятию наследства не проявлял, наследственным имуществом как своим собственным не владел, не пользовался, содержанием в надлежащем виде наследственного имущества, не занимался, проживает со своей семьей в принадлежащем ему на праве собственности, домовладении по <адрес>. Знал о незаконных сделках с момента их заключения.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, выданного нотариусом ФИО11 нотариального округа ФИО26 следует, что ответчик ФИО2 (ФИО28) З.Г. является единственным наследником к спорному имуществу наследодателя.
Тогда же истцу стало известно, что на основании Постановления № «О предоставлении земельного участка в собственность», выданного АМС ФИО11 <адрес> РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании Свидетельства о государственной регистрации права на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, предоставлен в собственность земельный участок, КН 15:06:0030503:2, площадью 948 квадратных метров под существующим спорным домовладением.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между АМС ФИО11 <адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка КН 15:06:0030503:2, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес>.
Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила внуку ФИО6 указанный земельный участок и жилой дом, заключив договор дарения.
Между тем, истец фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, следовательно, приобрел право собственности на ? долю спорного жилого дома с хозпостройками Литер «А», кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров, в порядке наследования по закону со дня открытия наследства. Владение наследственным имуществом со дня открытия наследства ФИО5 никогда не прерывалось.
Учитывая, что 1/2 доля спорного наследственного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО5 в порядке наследования по закону, ФИО2 не имела права распоряжаться указанной долей имущества, поэтому сделки, совершенные противоречат требованиям закона и являются недействительными в этой части.
Истец, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу ФИО11 нотариального округа РСО-Алания с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что на спорное наследственное имущество уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем, ФИО5 вынужден был обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п.п. 1, 2 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из п. 79 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке и собственником этого участка, суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится недвижимость.
Как следует из Постановления АМС ФИО11 <адрес> за №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок КН 15:06:0030503:2, площадью 948 квадратных метров под существующим жилым домом с хозпостройками Литер «А», кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>. Впоследствии между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка. Указанные сделки также совершены с нарушением законных прав истца в части принадлежности ему доли земельного участка, пропорционально принадлежащей ему доли наследственного жилого дома.
Таким образом, исходя из приведенных норм права и изложенных фактических обстоятельств, считает, что сделки, совершенные ответчиками в отношении спорного наследственного имущества и земельного участка (земли населенных пунктов) пл. 948 квадратных метров, кадастровый № недействительны в части и, подлежат признанию таковыми в части принадлежности на праве собственности истцу ? доли спорного наследственного имущества в порядке наследования по закону, а также ? доли земельного участка площадью 948 квадратных метров, кадастровый №, как производное от принадлежности истцу доли наследственного имущества.
Кроме того, как следует из ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Вместе с тем, в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (п. 57).
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58, 59).
Учитывая, что истец ФИО5 фактически принял наследство, от своей доли наследства не отказывался в установленном законом порядке, на момент смерти наследодателя и после его смерти фактически постоянно проживал и проживает до настоящего времени в спорном жилом доме, который находится в его фактическом пользовании и владении, несет бремя его содержания, согласие на выбытие наследственного имущества в принадлежащей части истец не давал, постольку с учетом положений ст. 208 ГК РФ и разъяснений, изложенных в указанном выше постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО5 подлежат рассмотрению как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (негаторный иск), против которого исковая давность по заявлению стороны в споре не применяется.
Кроме того, ответчик ФИО6, являющийся в настоящее время собственником целого спорного жилого дома и земельного участка, не может являться добросовестным приобретателем по сделке в части принадлежности истцу ? доли наследственного имущества в порядке наследования по закону и ? доли земельного участка, и более того, добросовестность правового значения в данном случае не имеет, так как принадлежащая истцу часть спорного имущества выбыла из его владения против его воли.
Представитель ФИО5 – ФИО14 в судебном заседании уточнила заявленные требования своего доверителя, пояснив, что в ходе судебного разбирательства, по истребованным судом письменным доказательствам установлено, что жилой дом, общей площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, расположенный по адресу: <адрес>, является совместно нажитым имуществом наследодателя и ответчика по делу ФИО28 (ФИО2) З.Г., из которых 1/2 доля в праве является в силу ст. 256 ГК РФ, супружеской долей.
В силу абз.2 ч. 4 ст.256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно вышеизложенному просит установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО11 нотариального округа ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> (ранее №); признать недействительным постановление № Администрации местного самоуправления ФИО11 <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» в части предоставления в собственность 1/4 (одной четвертой) доли земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый №, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией местного самоуправления ФИО11 <адрес> в лице главы АМС ФИО11 <адрес> ФИО13 и ФИО2 в части продажи 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками Литер «А» кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров и на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метов, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и аннулировать из ЕГРН записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 в части дарения 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под существующим домовладением и приусадебным участком, площадью 948 квадратных метров кадастровый № и в части дарения 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, общей площадью 74,9 квадратных метров кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>; прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками Литер «А» кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров и на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> и аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров в порядке наследования по закону и на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Истец – ФИО5 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным его представителем.
Представитель ФИО28 (ФИО2) З.Г. – ФИО17 в судебном заседании заявленные требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать, применить сроки исковой давности, по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Ответчики - ФИО28 (ФИО2) З.Г., АМС МО <адрес> РСО-Алания, третьи лица – нотариус ФИО11 нотариального округа РСО-Алания, Управление Федеральной государственной регистрации Кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО3, проживавший по адресу: <адрес> (ранее Революции,64, 86).
Наследодатель приходится истцу ФИО5 его родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении I-ИО №, выданным ФИО4 <адрес> СО АССР от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО3 принадлежал жилой дом из кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, в <адрес> (ныне, Революции, 200) на праве личной собственности, на основании регистрационного удостоверения №, выданного Инвентаризационным ФИО4 ОКХ Горисполкома ФИО11 <адрес> СОАССР и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, №.
Также наследодателю при жизни, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по <адрес> б/н, принадлежал указанный участок, предоставленный ему в пользование на основании решения Исполкома городского Совета депутатов, трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ для возведения жилого дома, площадью 60 квадратных метров.
После смерти наследодателя открылось наследство в виде целого жилого дома кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, в <адрес> (ныне, Революции, 200).
Завещание наследодатель не оставил.
На момент открытия наследства действовали нормы наследственного права ГК РСФСР, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно п.п. 11, 12 Постановления Пленума ВС РФ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (ст. 557 ГК РСФСР). Поэтому отсутствие свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 129 ГПК РСФСР) и не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный ст. 546 ГК РСФСР.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса.
То есть, положения норм наследственного права, действовавших на момент возникновения наследственных правоотношений (ДД.ММ.ГГГГ), не противоречат действующим нормам наследственного права.
Как пояснил представитель истца, истец ФИО5 с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался. Проживает фактически в спорном наследственном доме, как до смерти наследодателя, так и после его смерти, и до настоящего времени, что подтверждается сведениями о его регистрации по <адрес>. До открытия наследства и по настоящее время, с истцом и его семьей постоянно проживает в спорном доме его мать, ответчик ФИО2 Истец в установленный законом срок, в силу ст. 546 ГК РСФСР совершил конклюдентные действия по фактическому принятию наследства, вступил во владение и пользование наследственным имуществом на правах собственника, с момента открытия наследства несет бремя содержания имущества, оплачивает счета за газ, электричество, и другие коммунальные услуги, содержит спорное имущество в надлежащем виде, зарегистрирован в спорном домовладении с 1992 года.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента.
В обоснование своих требований, по ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24
Указанные свидетели в судебном заседании с достоверностью подтвердили, что истец – ФИО5 с рождения и по настоящее время проживает в спорном домовладении со своей семьей. В настоящее время ФИО5 продолжает следить за домом, проживает в нем, обрабатывает земельный участок, на котором расположено спорное домовладение.
Таким образом, истец фактически принял наследство после смерти своего отца и наравне с ответчиком ФИО2 являются собственниками наследственного имущества по закону.
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Также представитель истца указала, что в ноябре 2022 года, истцу из письма, направленного Федеральной налоговой службой РСО-Алания по адресу спорного имущества, стало известно, что извещение об оплате налога на имущество адресовано на имя ответчика ФИО6 (племянник истца), как собственника. Истец с вопросом, почему ФИО6 указан в качестве собственника и какое он имеет отношение к спорному домовладению, обратился к матери – ответчику ФИО2, показав письмо. ФИО2 письмо забрала и сообщила, что дом и землю подарила внуку – ответчику ФИО6 Тогда же истцу стало известно, что ответчик ФИО2 на свое имя оформила права на наследственное имущество в целом, а также на земельный участок. Истец не предполагал, что ФИО2 оформила право собственности на принадлежащее ему, как собственнику, спорное имущество, чем нарушила законные права и охраняемые законом интересы истца, наследника, фактически принявшего наследство, вступившего во владение и пользование наследственным имуществом, собственника наследственного имущества, и незаконно распорядилась им по своему усмотрению помимо воли истца. ФИО2 отказалась предоставить истцу документы на спорное наследственное имущество для ознакомления. Истец ФИО5 вынуждено, через представителя ФИО27 обратился в Ардонский суд РСО-Алания с иском в январе 2023 года, в ходе разбирательства которого ему стало известно, что сестра истца - ФИО15 письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом, от своей доли наследства отказалась. Наследник ФИО16 (отец ответчика ФИО6) с 2007 года знал, что его мать – ФИО2, оформила на свое имя право собственности на все спорное наследственное имущество и подарила его внуку (сыну ФИО16) - ответчику ФИО6 Вместе с тем, ФИО16 интерес к принятию наследства не проявлял, наследственным имуществом как своим собственным не владел, не пользовался, содержанием в надлежащем виде наследственного имущества, не занимался, проживает со своей семьей в принадлежащем ему на праве собственности, домовладении по <адрес>. Знал о незаконных сделках с момента их заключения. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, выданного нотариусом ФИО11 нотариального округа ФИО26 следует, что ответчик ФИО2 (ФИО28) З.Г. является единственным наследником к спорному имуществу наследодателя. Тогда же истцу стало известно, что на основании Постановления № «О предоставлении земельного участка в собственность», выданного АМС ФИО11 <адрес> РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании Свидетельства о государственной регистрации права на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, предоставлен в собственность земельный участок, КН 15:06:0030503:2, площадью 948 квадратных метров под существующим спорным домовладением. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между АМС ФИО11 <адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка КН 15:06:0030503:2, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес>. Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила внуку ФИО6 указанный земельный участок и жилой дом, заключив договор дарения.
Между тем, истец фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, следовательно, приобрел право собственности на ? долю спорного жилого дома с хозпостройками Литер «А», кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров, в порядке наследования по закону со дня открытия наследства. Владение наследственным имуществом со дня открытия наследства ФИО5 никогда не прерывалось.
Учитывая, что ? доля спорного наследственного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО5 в порядке наследования по закону, ФИО2 не имела права распоряжаться указанной долей имущества, поэтому сделки, совершенные противоречат требованиям закона и являются недействительными в этой части.
Истец, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу ФИО11 нотариального округа РСО-Алания с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что на спорное наследственное имущество уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем, ФИО5 вынужден был обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п.п. 1, 2 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из п. 79 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке и соб-ственником этого участка, суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится недвижимость.
Как следует из Постановления АМС ФИО11 <адрес> за №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок КН 15:06:0030503:2, площадью 948 квадратных метров под существующим жилым домом с хозпостройками Литер «А», кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>. Впоследствии между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка. Указанные сделки также совершены с нарушением законных прав истца в части принадлежности ему доли земельного участка, пропорционально принадлежащей ему доли наследственного жилого дома.
Таким образом, исходя из приведенных норм права и изложенных фактических обстоятельств, суд считает, что сделки, совершенные ответчиками в отношении спорного наследственного имущества и земельного участка (земли населенных пунктов) пл. 948 квадратных метров, кадастровый № недействительны в части и, подлежат признанию таковыми в части принадлежности на праве собственности истцу ? доли спорного наследственного имущества в порядке наследования по закону, а также ? доли земельного участка площадью 948 квадратных метров, кадастровый №, как производное от принадлежности истцу доли наследственного имущества.
Кроме того, как следует из ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Вместе с тем, в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (п. 57).
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 58, 59).
Учитывая, что истец ФИО5 фактически принял наследство, от своей доли наследства не отказывался в установленном законом порядке, на момент смерти наследодателя и после его смерти фактически постоянно проживал и проживает до настоящего времени в спорном жилом доме, который находится в его фактическом пользовании и владении, несет бремя его содержания, согласие на выбытие наследственного имущества в принадлежащей части истец не давал, постольку с учетом положений ст. 208 ГК РФ и разъяснений, изложенных в указанном выше постановлении Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО5 подлежат рассмотрению как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (негаторный иск), на который исковая давность по заявлению стороны в споре не распространяется.
Кроме того, ответчик ФИО6, являющийся в настоящее время собственником целого спорного жилого дома и земельного участка, не может являться добросовестным приобретателем по сделке в части принадлежности истцу ? доли наследственного имущества в порядке наследования по закону и ? доли земельного участка, и более того, добросовестность правового значения в данном случае не имеет, так как принадлежащая истцу часть спорного имущества выбыла из его владения против его воли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО28 (ФИО2) ФИО7, ФИО6, АМС ФИО11 городского поселения РСО-Алания об установлении факта принятия наследства, о признании недействительными сделок в части, признании права собственности на долю наследственного имущества в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на доли в праве, аннулировании записей в ЕГРН права собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 74,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО11 нотариального округа ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в части 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом кирпичного материала, общей полезной площадью 77,0 квадратных метров, в том числе жилой площадью 56,7 квадратных метров, кухни, навеса, котельни, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> (ранее №).
Признать недействительным постановление № Администрации местного самоуправления ФИО11 <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2» в части предоставления в собственность 1/4 (одной четвертой) доли земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый №, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией местного самоуправления ФИО11 <адрес> в лице главы АМС ФИО11 <адрес> ФИО13 и ФИО2 в части продажи 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метров под существующим домовладением с приусадебным участком, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками Литер «А» кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров и на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метов, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и аннулировать из ЕГРН записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 в части дарения 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под существующим домовладением и приусадебным участком, площадью 948 квадратных метров кадастровый № и в части дарения 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, общей площадью 74,9 квадратных метров кадастровый №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками Литер «А» кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров и на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес> и аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 74,9 квадратных метров в порядке наследования по закону и на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 948 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.М. Ачеев
Копия верна: