РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО36 к Администрации городского округа Макеевка, ФИО1, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о выделении доли из общей долевой собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону- установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка, ФИО1, в котором просит выделить 3/5 доли жилого дома с хозяйственными постройками в отдельный объект недвижимого имущества, прекратив право общей долевой собственности, и признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде 1/1 части жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО37 В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований истец указала, что после смерти ее мужа ФИО38 В.Л. открылось наследство в виде 3/5 жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, который принадлежал умершему на основании свидетельства о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что 3/5 части домовладения состоит из одного жилого дома под литерой «Е».
Согласно техническому паспорту на наследственное домовладение, жилой дом лит. «Е» является отдельным строением, имеется отдельный вход, кухня, санузел, приборы учета.
2/5 жилого дома под литерой «А-1» с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по этому же адресу, принадлежали отцу истца – ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ Мать истца – ФИО5 не оформляла своих наследственных прав, приняв наследство фактически после смерти мужа, также умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 нотариусом открыто наследственное дело на основании заявления ФИО1 о принятии наследства по завещанию. Истец от причитающейся ей обязательной доли наследства после смерти матери ФИО5 отказалась.
Согласно техническому паспорту на домовладение, жилой дом лит. «А-1» является отдельным строением, имеется отдельный вход, кухня, санузел, приборы учета.
В ноябре 2020 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа ФИО39 В.Л., однако нотариусом ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором разъяснено ее право на обращение в суд, так как в предоставленных ею документах нотариусу отсутствует документ, подтверждающий выделение в натуре жилого дома под лит. «Е-1» в отдельный объект недвижимого имущества.
Истец ФИО13 Т.И., ее представитель – адвокат ФИО6 в судебное заседание не явились, подав письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик – администрация городского округа Макеевка не обеспечил явку своего представителя для участия в судебном заседании, о дате и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направлении копий судебных постановлений, в котором также указано, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлялся, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направлении копий судебных постановлений.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 Федерального закона от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с п. 23 Переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, который вступил в силу 1 июля 2020 года, Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Данные правоотношения возникли после вступления в силу Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, и до 30 сентября 2022 года, поскольку наследство открылось вследствие смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО14 В.Л., и поэтому суд применяет к ним нормы названного Кодекса.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 277 ГК ДНР в случае смерти физического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1239 ГК ДНР при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1241 ГК ДНР в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец является наследником первой очереди в силу ч. 1 ст. 1272 ГК ДНР.
В соответствии с ч. 4 ст. 1282 ГК ДНР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Изучением письменных доказательств судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
Из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу: <адрес>, гражданин ФИО15 В.Л. без разрешения исполкома выстроил новый жилой дом. Руководствуясь Инструкцией о порядке регистрации строений, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР от 31.01.1966г., а также, принимая во внимание заключение Управления главного архитектора, акт обследования и расчет идеальных долей, составленных Макеевским БТИ, исполком районного Совета народных депутатов решил отменить решение исполкома горняцкого районного Совета народных депутатов № от 26.02.1986г.; оформить право личной собственности на жилой дом (под литерой «Е» в домовладении № по <адрес> в <адрес> и разрешить БТИ выдать свидетельство о праве личной собственности на 3/5 части домовладения (дом под литерой «Б») ФИО16 В.Л.; заменить имеющийся юридический документ на свидетельство о праве собственности на 2/5 части домовладения (дом под литерой «А») гражданину ФИО10 Земельный участок оставить в общем пользовании.
Из справки-характеристики БТИ г. Макеевки следует, что ФИО17 В.Л. принадлежит на праве собственности 3/5 домовладения по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО10 – на основании Свидетельства о праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ 3/5 части жилого дома лит. «Е», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО18 В.Л. Домовладение в целом состоит из 2-х жилых домов. Дом построен в 1982 году. Право собственности зарегистрировано за ФИО19 В.Л. ДД.ММ.ГГГГ КП БТИ г. Макеевки в реестровой книге №, под реестровым номером №, то есть в соответствии с законом, действовавшим на тот момент, что подтверждается имеющимся на обороте правоустанавливающего документа штампом.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 части жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО10 на праве собственности. Домовладение состоит из двух жилых домов. Право собственности зарегистрировано за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ КП БТИ г. Макеевки в реестровой книге №, под реестровым номером №, то есть в соответствии с законом, действовавшим на тот момент, что подтверждается имеющимся на обороте правоустанавливающего документа штампом.
Как видно из технических паспортов на усадебный (индивидуальный) жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеются два отдельно стоящих жилых строения под лит. «А-1» с надворными строениями и сооружениями (сарай лит. Г, сарай лит. Ж, сарай лит. З, ? I водопровод, ? № ограждение, а также под лит. «Е-1» с надворными постройками и сооружениями (душ лит. И, сарай лит. К, уборная лит. Л, вольер лит. М,, ? I водопровод, ? № ограждение.
ФИО20 В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Горняцким отделом ЗАГС Макеевского городского управления юстиции министерства юстиции Донецкой Народной Республики.
Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО21 В.Л. является истец, так как является женой наследодателя, что видно из свидетельства о браке, согласно которому брак между ФИО22 В.Л. и ФИО8 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ во Дворце бракосочетания г. Макеевки Донецкой области.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО23 В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО24 Т.И. - наследника по закону, то есть истца. В наследственном деле имеется заявление также наследника первой очереди ФИО25 Д.В. (сын наследодателя и истца) об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу жены наследодателя ФИО26 Т.И.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 Т.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении указанного нотариального действия в связи с получением решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений государственного регистратора прав в отношении доли в размере 3/5 в праве общей долевой собственности на домовладение, в которую входит жилой дом лит. «Е», расположенный по адресу: <адрес>.
Из предоставленной в материалы дела ППК «Роскадастр» архивной копии инвентарного дела следует, что оно оформлено на домовладение № по <адрес>, собственниками которого значатся ФИО10, ФИО28 В.Л. Согласно имеющейся в нем технической документации следует, что на земельном участке расположены два отдельно стоящих домовладения. В деле имеются копии правоустанавливающих документов на имя ФИО29 В.Л. и ФИО10, аналогичные тем, что предоставлены истцом. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ППК «Роскадастр», спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Сведений об иных наследниках к наследству умершего ФИО40 В.Л. в материалы дела не представлено и судом не установлено.
По смыслу ч.ч. 1, 2 ст. 272 ГК ДНР в собственности физических и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать физическим и юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случае, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных ч. 2 ст. 1 настоящего Кодекса, которая гласит, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно положениям ст. 313 ГК ДНР имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Ответчик ФИО1, являющийся наследником 2/5 доли наследственного имущества после смерти ФИО10 и ФИО5 в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом юридически значимые обстоятельства, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представил. Ответчик Администрация городского округа Макеевка против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Принимая во внимание, что у истца существуют препятствия в оформлении своего права на наследство после смерти мужа ФИО41 В.Л. в нотариальном порядке, ее право подлежит судебной защите.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав.
Истец не ставит вопрос о возмещении судебных расходов, связанных с обращением в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО31 о выделении доли из общей долевой собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Выделить ФИО33 в натуре 3/5 доли жилого дома лит. Е-1 общей площадью 84,90 кв.м, жилой площадью 51,00 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: душ лит. И, сарай лит. К, уборная лит. Л, вольер лит. М, ? I-водопровод, ? №-ограждение, в отдельный объект недвижимого имущества (1/1), расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный объект недвижимого имущества, с прекращением права общей долевой собственности.
Признать за ФИО34 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на жилой дом лит. Е-1 общей площадью 84,90 кв.м, жилой площадью 51,00 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями и сооружениями: душ лит. И, сарай лит. К, уборная лит. Л, вольер лит. М, ? I-водопровод, ? № 1-3-ограждение, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО35.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд г. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 06 августа 2025 года.