РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка о признании права собственности на долю земельного участок в порядке наследования по закону.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры и ? доли земельного участка, на котором расположен дом, по адресу: <адрес>. Доля земельного участка и доля квартиры принадлежали умершей, а также истцу, ее детям ФИО8 и ФИО7 в равных долях на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на долю квартиры зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке в БТИ г. Макеевки ДД.ММ.ГГГГ, при этом регистрация права собственности на долю земельного участка наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было.
Истец, как единственный наследник, приняла наследство после смерти матери, путём подачи соответствующего заявления в нотариальную контору в установленном законом порядке. Ею в нотариальном порядке получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственную долю квартиры. Однако в связи с тем, что наследодатель при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на свою долю земельного участка, на котором расположена наследственная квартира, а наследственное дело отсутствует в Нотариальном архиве Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, поскольку это является исключительным способом защиты, так как существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежаще уведомлена, ранее от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката ФИО6, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель истца – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменные пояснения на иск, в котором изложил просьбу о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 Федерального закона от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с п. 23 Переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, который вступил в силу 1 июля 2020 года, Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Данные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, поскольку наследство открылось вследствие смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1, и поэтому суд применяет к ним нормы материального права Украины.
Изучением письменных доказательств судом установлено следующее.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-НО №, выданным Советским отделом РАГСа Макеевского городского управления юстиции Донецкой области.
Истец приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее рождении, а также свидетельством о браке, вследствие регистрации которого истец изменила фамилию ФИО12 на ФИО13.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде доли квартиры и доли земельного участка, на котором расположена наследственная квартира, по адресу: <адрес>, и которые принадлежали наследодателю, а также ФИО2, и ее детям ФИО8, ФИО7 на праве общей совместной собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением по учету, распределению и приватизации жилья и Государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, и согласно которому сособственниками земельного участка являются также ФИО1, ФИО7, ФИО8
Истец в силу ст. 1261 ГК Украины является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1
Как наследник первой очереди истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано нотариусом Второй макеевской государственной нотариальной конторы свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на ? долю квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном на момент регистрации порядке в КП «БТИ г. Макеевка» ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9 на обращение ФИО2, истцу разъяснено ее право на обращение в суд для подтверждения своих наследственных прав, поскольку не представляется возможным подтвердить факт принятия ею наследства после смерти ФИО10, так как наследственное дело в архиве не сохранилось.
Согласно выписке из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах за ФИО11, ограничениях (обременениях) отсутствуют, имеет статус «актуальны, ранее учтенные. Также представлены сведения о зарегистрированном праве на ? долю земельного участка на праве общей долевой собственности за ФИО7, ФИО8 В архивном инвентаризационном деле имеются копии Государственных актов на право собственности на земельный участок, выданных на имя ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2
Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что ФИО1 при жизни являлась сособственником ? доли земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, однако в установленном законом порядке не обратилась в органы государственной регистрации и не зарегистрировала своё право собственности на него.
В соответствии со статьёй 125 ЗК Украины право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Согласно ч. 1 ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 1225 ГК Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.
Анализируя указанные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации у наследодателя его права собственности на земельный участок фактически ограничивало его право распоряжаться эти имуществом, но не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности. У наследника возникает право собственности на имущество наследодателя с момента открытия наследства, независимо от того, что имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок переходит к наследникам по общим правилам наследования при подтверждении этого права наследодателя государственным актом на право собственности на землю или иным правоустанавливающим документом.
На основании изложенного, а также принимая во внимание, что признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права собственности на долю земельного участка за наследодателем, а также то обстоятельство, что наследственное дело не сохранилось в нотариальном архиве, что препятствует истцу в оформлении её наследственных прав в нотариальном порядке, в связи с чем её право подлежит защите в судебном порядке.
Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные в силу ст. 67 ГПК РФ доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и поэтому считает возможным признать за ней право собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ? часть земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 2.1 для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд г. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 05.09.2025 года.