РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой народной Республики в составе: председательствующего судьи Сябро И.Н., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
28.07.2025 г. ФИО5 обратилась в суд с заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Горняцкого районного суда города Макеевки Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На данный момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако в квартире они не проживают, их личных вещей в квартире нет. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться своим имуществом. Ответчики покинули территорию Российской Федерации. Приехать для снятия с регистрационного учета они не могут в силу сложившейся политической ситуации, поэтому истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, надлежаще извещена, от нее поступило заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности ФИО10 Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель заявителя ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее также поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, от них посредство электронной почты поступили заявления с просьбой рассматривать дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствии извещенных, но не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
Согласно положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Исходя из того, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищным кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован, суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Так судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Горняцкого районного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, право собственности зарегистрировано за ней в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из копии лицевого счета ТСЖ «Созвездие» №38 от 08.04.2025 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Согласно актам № 35, 36, 37 от 08.04.2025 г. ТСЖ «Созвездие» ответчики не проживают в спорной квартире более 10 лет.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными выше нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшей регистрации ответчиков на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
С учётом изложенных выше и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются собственниками спорного жилого дома, являются бывшими членами семьи истца, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, доказательств препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением не представлено. Соглашение сторон о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, проанализировав доказательства по делу в их совокупности, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины, ВВ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Горняцким РОУ МВД Украины в г.Макеевке), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины № выдан ДД.ММ.ГГГГ орган выдачи 3228), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины ВК № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД Горняцкого РВ Макеевского ГУ ГУМВДУ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Украины № выдан ДД.ММ.ГГГГ орган выдачи 3228) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горняцкий районный суд города Макеевки.
Судья И.Н. Сябро
Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2025 года.