Решение
именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при помощнике судьи ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО3 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности по 1/3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются сособственниками указанного объекта недвижимости на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Комиссией по приватизации жилищного фонда ПО «Макеевуголь». 1/3 часть спорного объекта недвижимости принадлежит их матери – ФИО1 на основании заочного решения Горняцого районного суда г. Мааеевки от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2014 году правоустанавливающий документ на квартиру был утрачен. С целью восстановления документов на квартиру, истцы обратились в администрацию города Макеевка с заявлением о выдаче дубликата Свидетельства о праве собственности, однако им было письменно разъяснено о невозможности выдачи дубликата, поскольку приватизация осуществлялась органом приватизации Ханжонковского УЖКХ, а государственные органы, орган местного самоуправления Донецкой Народной Республики не являются правопреемниками.
В настоящее время истцы, как сособственники квартиры, обязаны выполнить требования ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и поставить ее на кадастровый учет, а также зарегистрировать свои права на неджвижимое имущество, однако без оригинала правоустанавливающего документа, данные действия произвести невозможно и поэтому они вынуждены обратиться за судебной защитой своих прав.
Истцы ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского округа Макеевка, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от него не поступило заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копий судебных решений.
Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В силу ст. 244 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственноти. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению всех участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (в редакции от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно представленной ППК Роскадастр в материалы дела архивной копии инвентаризационного дела на спорный объект недвижимости, в деле имеется копия правоустанавливающего документа от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, значатся: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Согласно Информационной справке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) от 03.10.2022 года, Отделом государственной регистрации вещных прав Макеевского городского управления юстиции за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости по указанному выше адресу. Основанием возникновения права собственности указано Свидетельство о праве собственности на жилье б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комиссией по приватизации жилищного фонда ПО «Макеевуголь», выдано в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ года №; форма собственности – частная, общая совместная; собственники – ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Оригинал правоустанавливающего документа утерян, что подтверждается соответствующим объявлением опубликованным в средствах массовой информации.
Согласно свидетельству о браке серии 1-НО № истец ФИО5 изменила фамилию на ФИО9 вследствие регистрации брака.
Согласно представленным архивным копиям, находящимся на хранении в архивном отделе Администрации городского округа Макеевка, на хранении находятся заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность спорной квартиры по указанному выше адресу, которую она занимает вместе с членами своей семьи ФИО2, ФИО3; справка о составе семьи съемщика изолированной квартиры по адресу: <адрес>, и согласно которой в квартире проживают и имеют право нажилье на момент ввода в действие Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»: ФИО1, ФИО2, ФИО3; копия выданного на имя последних Свидетельства о праве собственности на жилье по приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменного разъяснения, выданного на обращение ФИО1 отделом по учету граждан и предоставлению жилья администрации городского округа Макеевка следует, что ей разъяснено о невозможности выдачи дубликата правоустанавливающего документ, поскольку дубликат свидетельства о праве собственности на жилье – это документ, идентичный оригиналу и имеющий такие же юридические последствия, что и оригинал, выдается собственнику только органом приватизации, осуществляющим выдачу правоустанавливающего документа или правопреемником ликвидированного органа приватизации, каковым администрация городского округа Макеевка не является.
В соответствии с заочным решением Горняцкого районного суда г. Макеевки от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на 1/3 доли квартиры по указанному выше адресу.
Таким образом, судом установлено, что из-за отсутствия оригинала правоустанавливающего документа, а также невозможности получения его дубликата, истцы лишены возможности реализовать свое право собственности на квартиру, и отсутствует другой, кроме судебного, порядок для восстановления их нарушенного права.
Обращение в суд с иском о признании права собственности на спорное недвижимое имущество является для истцов единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.
Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на спорный объект недвижимости по 1/3 доли за каждым, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд г. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025 года.