РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 октября2025года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при помощнике судьи ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону- установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Земельный участок и жилой дом принадлежали умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально. При этом право собственности на земельный участок за наследодателем, надлежащим образом зарегистрировано не было. Истец, как единственный наследник, принял наследство после смерти сына, путём подачи соответствующего заявления в нотариальную контору в установленном законом порядке. В нотариальном порядке истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственный жилой дом. Однако в связи с тем, что сын при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, на котором расположен наследственный дом, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении данного нотариального действия, поскольку отсутствует государственная регистрация правоустанавливающего документа на земельный участок. Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением, поскольку это является исключительным способом защиты, так как существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
В судебное заседание истец не явился, надлежаще уведомлен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направлении копий судебных постановлений.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 Федерального закона от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с п. 23 Переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, который вступил в силу 1 июля 2020 года, Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Данные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса Донецкой Народной Республики, поскольку наследство открылось вследствие смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1, и поэтому суд применяет к ним нормы материального права Украины.
Изучением письменных доказательств судом установлено следующее.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-НО №, выданным Горняцким отделом РАГСа Макеевского городского управления юстиции в Донецкой области.
Истец приходится отцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении последнего серии II -НО №. Супруга истца и мать наследодателя ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти ДНР №.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, на котором расположен наследственный дом по адресу: <адрес>, и которые принадлежали наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, согласно которому ФИО6 продала, а ФИО1 купил жилой дом по указанному выше адресу и Государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сособственником земельного участка является ФИО6
Истец в силу ст. 1261 ГК Украины является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1
Как наследник первой очереди истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его сына ФИО1, что следует из представленной в материалы дела копии наследственного дела №
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на наследственный жилой дом.
Как следует из постановления нотариуса Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7 истцу отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку не подтверждена принадлежность земельного участка наследодателю.
Согласно статье 125 ЗК Украины право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права, а согласно части первой статьи 120 ЗК Украины к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящимся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения.
Согласно ч. 1 ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 1225 ГК Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.
Анализируя указанные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации у наследодателя его права собственности на земельный участок фактически ограничивало его право распоряжаться эти имуществом, но не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности. У наследника возникает право собственности на имущество наследодателя с момента открытия наследства, независимо от того, что имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок переходит к наследникам по общим правилам наследования при подтверждении этого права наследодателя государственным актом на право собственности на землю или иным правоустанавливающим документом.
На основании изложенного, а также принимая во внимание, что признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем препятствует истцу в оформлении его наследственных прав в нотариальном порядке, в связи с чем его право подлежит защите в судебном порядке.
Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные в силу ст. 67 ГПК РФ доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и поэтому считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, предназначенный для дальнейшего строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный судг. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 16.10.2025 года.