РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Ангени О.П., при секретаре Панасюк Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>, является ФИО2. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украины. ФИО2 приходится ФИО1 родной матерью. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все принадлежащее ей имущество завещала ФИО1 На текущий момент ФИО1 предоставил в пользование вышеуказанную квартиру представителю по доверенности ФИО18, а также ДД.ММ.ГГГГ оформил на ее имя доверенность, которой уполномочил последнюю принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства на наследство к имуществу, оставшемуся после смерти его матери. Однако нотариусом ФИО9 рекомендовано обратиться в суд с целью возможного продления срока принятия наследства или же установления факта принятия наследства фактически. ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Макеевка ДНР обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу: ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>, 2 квартал, <адрес>, кадастровый №. Решением Горняцкого районного суда <адрес> Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации городского округа Макеевка удовлетворены. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Горняцкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Заявление администрации г.о. Макеевки Донецкой Народной Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество оставлено без рассмотрения по существу ввиду наличия спора о праве. Так, после смерти ФИО2 ФИО1 еще некоторое время, в течении двух лет, проживал в квартире по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес>, оплачивал коммунальные услуги, а затем выехал на постоянное место жительства в РФ. Перед выездом из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оставил доверенность на своего соседа – ФИО10 на ведение дела по оформлению наследственных прав ФИО1 на имущество, которое осталось после смерти его матери – ФИО2 То есть продолжил принимать меры по обеспечению сохранности наследуемого имущества. Однако ФИО10 тяжело болел, что в итоге привело к его смерти, и возложенные на него по доверенности права не выполнил, о чем ФИО1 не знал. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе доверителя представителем по доверенности ФИО11 был погашен долг по коммунальным платежам по спорной квартире. В данный момент она продолжает оплачивать коммунальные услуги по указанной квартире, задолженность по коммунальным платежам отсутствует. ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2 В связи с чем просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округа Макеевка, <адрес>, 2 квартал, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, которая настала ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в связи с тем, что на данный момент согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного объекта является Муниципальное образование городского округа Макеевка, просила прекратить право муниципальной собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, направил своих представителей: ФИО19, действующего в его интересах на основании ордера, ФИО18, действующую в ее интересах на основании доверенности, которые в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование чего, ссылались на обстоятельства, указанные в иске.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка, действующая на основании доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – ФИО13, действующая на основании доверенности, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому возражений по заявленным требованиям не имеет.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. Судом установлены такие факты и соответствующие им правоотношения.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В связи со вступлением в законную силу вышеуказанного Федерального конституционного закона РФ (далее – ФКЗ РФ), со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период.
В соответствии требованиями ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие части третьей гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ. Завещания (в том числе совместные завещания супругов), совершенные в соответствии с положениями нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют силу вне зависимости от момента открытия наследства.
В соответствии с п.3 ст. 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, Настоящий Кодекс применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после вступления его в силу. По гражданским правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Кодекса, настоящий Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.
Кроме того, согласно пункту 5 Заключительные и переходные положения ГК Украины от ДД.ММ.ГГГГ (статьи 1261-1265), вступившему в силу с ДД.ММ.ГГГГ, правила книги шестой (наследственное право) применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников до вступления в силу данного Кодекса, то есть, отношения наследования регулируются правилами ГК Украины, если наследство открылось не ранее ДД.ММ.ГГГГ, в случае открытия наследства до указанной даты применяются соответствующие правила ГК УССР 1963 года, в том числе в части порядка принятия наследства, круга наследников по закону. В случае если наследство открылось до вступления в действие ГК Украины и срок на его принятие не истек до ДД.ММ.ГГГГ, наследственные отношения регулируются ГК Украины.
Согласно п.12 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследственного имущества, состав наследственного имущества.
В связи с тем, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, данные наследственные правоотношения регулируются Гражданским Кодексом УССР (1963 года), который действовал на момент открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 524 ГК УССР наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ч. 1 ст. 525 ГК УССР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в статье 21 настоящего Кодекса. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - местонахождение имущества или его основной части.
Согласно ч. 1 ст. 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относятся также ребёнок умершего, который родился после смерти наследодателя. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, кто был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.
Согласно ч. 1 ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК УССР признаётся, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своём согласии о принятии наследства в течение оставшегося срока для принятия наследства. Если оставшийся срок меньше трёх месяцев, он продлевается до трёх месяцев.
Судом установлены следующие обстоятельства.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО2, данное свидетельство зарегистрировано в КП «БТИ <адрес>» за № в реестровой книге №, что подтверждается копией штампа на данном свидетельстве (л.д.26), а также копиями архивных документов, находящими в ведении Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (л.д.39-45).
Согласно повторному свидетельству о смерти серии ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Советским отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Макеевского городского управления юстиции в <адрес> составлена соответствующая актовая запись № (л.д.25).
Истец ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ЯБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.27).
Согласно завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Второй макеевской государственной нотариальной конторы ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все принадлежащее ей имущество завещала ФИО1, зарегистрированному в реестре № (л.д.24).
Согласно информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты на момент рассмотрения дела по существу, наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Вместе с тем, изучив материалы для открытия наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО9 установлено, что ФИО1 является сыном умершей ФИО2, смерть которой настала ДД.ММ.ГГГГ, наследство не принято, заявление в нотариальную контору до истечения 6 месячного срока не подано, фактическое принятие наследства отсутствует. В состав наследственного имущества входит: квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округа Макеевка, <адрес>, 2 квартал, <адрес> (л.д.18).
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округа Макеевка, <адрес>, кадастровый №, является Муниципальное образование городской округ Макеевка (л.д.40-41).
Так, решением Горняцкого районного суда <адрес> Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации городского округа Макеевка о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, удовлетворены. При этом Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ данное решение Горняцкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, заявление администрации городского округа Макеевки Донецкой Народной республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество оставлено без рассмотрения по существу в связи с наличием спора о праве (л.д.20-23).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что истца знает на протяжении многих лет в качестве соседа, ранее он проживал с матерью ФИО6 и своей женой к <адрес> <адрес> <адрес>. Затем мать заболела и умерла в 2002 году, после ее смерти он с женой еще около 2 лет прожил, делал ремонты, сменил окна в спорной квартире, а потом заболела мать его жены и они были вынуждены уехать. Однако перед отъездом он составил доверенность на своего соседа ФИО4 для оформления наследства, за квартирой он ухаживал, следил за ней, но как оказалось документы недооформил и, впоследствии, умер, а квартира осталась пустовать. При этом все соседи думали, что за квартирой кто-то следит. ФИО1 также ничего не знал, а когда администрация начала процедуру признания квартиру бесхозяйной, они его нашли и сообщили обо всем, после чего он выслал денежный перевод на погашение долгов и представителя для дальнейшего оформления наследства.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что истца ФИО1 она знает как соседа приблизительно с 1970 года, также ранее дружила с его матерью ФИО6. Проживали они в <адрес> на 2-м квартале в <адрес> в <адрес>, которая расположена на второй этаже. Мать истца умерла в возрасте 75 лет в 2002 году. После ее смерти он с женой проживал в данной квартире, а потом заболела мать его жены, и они уехали. Соседу ФИО4 поручил переоформление наследства, высылал ему деньги на оплату коммунальных услуг, однако тот ничего не оформил и умер. Когда уже начали данную квартиру признавать бесхозяйной они ему позвонили, и он выслал средства на представителя, представительство интересов он поручил соседке ФИО18, долги погасил полностью.
Так, согласно предоставленной суду копии доверенности, удостоверенной частным нотариусом Днепродзержинского городского нотариального округа ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 данной доверенностью уполномочил ФИО4 быть его представителем и вести дело по оформлению его наследственных прав на имущество, которое осталось после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из: <адрес>, расположенной в <адрес> на 2-м квартале в <адрес> (л.д.28).
Истец ФИО1 поддерживает жилое помещение спорной квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается актами, квитанциями. Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МУП АГМ «Коммунальник-3», задолженность по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Таким образом, изучением копий документов, установлено, что иных наследников, которые обратились с заявлением о принятии наследства в установленные ст.549 ГК УССР сроки, нет.
Таким образом, судом установлено, что в соответствии с ч.1 ст. 549 ГК УССР истец ФИО1, как наследник по закону после смерти матери ФИО2, которая настала ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял причитающееся ему наследственное имущество, в виде спорной квартиры, поскольку несет расходы по ее содержанию, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, производил текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В соответствии с п. п. 58, 59 Постановления Пленума №, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Частью 2 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При этом Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Макеевка нарушает права истца.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Поскольку ответчик нарушил право истца, как наследника, зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, прекращение права собственности Администрации городского округа Макеевка с одновременным признанием права собственности за истцом восстановит положение, существовавшее до нарушения права.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников, принявших наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округа Макеевка, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 03 04 №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округа Макеевка, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, которая настала ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана через суд, принявший решение в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Горняцкого районного суда <адрес>
Донецкой Народной Республики О.П. Ангени
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.