РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО1, ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации городского округа Макеевка, в котором просила включить в наследственную массу жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований (с учетом уточнений) сослалась на то, что спорный жилой дом принадлежал ее матери ФИО3, однако ею не было зарегистрировано право собственности на него, правоустанавливающий документ не сохранился.
Наследство в виде указанного недвижимого имущества принято истцом в силу ст. 549 ГК УССР, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, несла и несет расходы по его содержанию, на момент смерти наследодателя она была зарегистрирована и проживала в наследственном доме, проживает в нем и в настоящее время. Иных наследников на спорное имущество нет, так как дочери наследодателя ФИО1, ФИО2 наследство после смерти матери не принимали и на него не претендуют.
Ввиду отсутствия сведений о зарегистрированном праве на наследственный жилой дом за наследодателем и отсутствием правоустанавливающего документа, истец не имеет возможности оформить свои права в нотариальном порядке и поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав с иском о включении недвижимого имущества в состав наследства (наследственную массу) и признании права собственности на наследственное имущество.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, ранее от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на наследство после смерти матери ФИО3 не претендуют, наследство не принимали.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 Федерального закона от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с п. 23 Переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, который вступил в силу 1 июля 2020 года, Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Данные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, поскольку наследство открылось вследствие смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3, и поэтому суд применяет к ним нормы Гражданского кодекса УССР (1963 года).
Согласно положениям ст. 524 ГК УССР 1963г. наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно положений ст. 529 ГК УССР 1963г. при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего.
В соответствии со ст. 548 ГК УССР 1963г. для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии со ст. 549 ГК УССР 1963г. признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Отмеченные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии ЯР №.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-НО №, выданным отделом Горняцкого ЗАГС г. Макеевки, место смерти: <адрес>, УССР.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, пользователем которого она являлась, что следует из технического паспорта, оформленного на ее имя.
Согласно представленным в материалы дела страховым свидетельствам на основании заключенного договора страхования принадлежащего имущества, расположенного по указанному выше адресу за период с 1970 года по 1989 год ФИО3, а также квитанций о приеме платежей обязательного страхования за 1976, 1977 вносились страховые платежи. За период с 1990 года указанные страховые платежи внесены от имени ФИО4
Согласно представленным в материалы дела квитанциям об уплате земельной ренты за период 1972-1980 г.г., ФИО3 оплачивалась земельная рента, адрес плательщика значится: <адрес>.
Из платежных уведомлений от имени ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, за период с 1970 по 1979 г.г. следует, что ФИО3 вносилась плата – налог с домов и земельная рента.
Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что наследодатель значилась зарегистрированной в наследственном доме с 1977 года.
Истец ФИО4 значится зарегистрированной в наследственном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа регистрации места жительства в паспорте на ее имя.
ФИО4, которая изменила фамилию ФИО13 вследствие регистрации брака, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении серии I-АГ № и справкой о браке №, то есть является наследником по закону первой очереди в соответствии со ст. 529 ГК УССР, принявшей наследство, поскольку на момент смерти наследодателя она была зарегистрирована в наследственном доме на момент смерти наследодателя и проживает в нем по настоящее время, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: договорами на пользование электрической энергией от 02.05.2003 года, от 16.05.2014 года, квитанциями об уплате коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги, квитанциями о внесении страховых платежей с 1990 года.
Иные наследники, принявшие наследство, получившие свидетельства о праве на него по закону или по завещанию, либо претендующие на обязательную долю в наследстве, отсутствуют. Доказательств обратного в материалы дела не представлено и судом не добыто.
Согласно Уведомлению, представленному ППК Роскадастр, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО4 в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ППК Роскадастр, спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) не имеется.
Из представленного в материалы дела ППК Роскадастр архивного инвентаризационного дела на спорный объект недвижимости, датированного 1973г., следует, что оно оформлено на имя пользователя ФИО3 Правоустанавливающий документ отсутствует.
Согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестре имущества Донецкой Народной Республики отсутствуют.
Согласно информации, представленной администрацией г.о. Макеевка недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, декларации в адрес Росимущества на данный объект не направлялись. Работа с объектом, как с бесхозяйным либо выморочным не проводилась, самовольным строительством жилой дом не признавался.
Согласно проверочному материалу, представленному Отделом полиции № 1 (по обслуживанию Горняцкого района г. Макеевки) УМВД России «Макеевское», в ходе проверки было установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО4 со своими детьми ФИО9, ФИО10 на протяжении длительного периода времени.
Допрошенные в судебном заседании каждый отдельно свидетели ФИО11, ФИО12 дали суду показания о том, что истца знают с детства, она проживала в наследственном доме со своей матерью, сестрами. Дом приобретался родителями истца, которые купили старенький домик и затем выстроили новый. Мать истца после смерти мужа самостоятельно достроила дом. В доме истец живет постоянно вместе со своими детьми, следит за его техническим состоянием, несет бремя содержания. Им неизвестно, чтобы кто-либо еще претендовал на дом.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 59 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Частью 1 ст. 12, ч. 3 ст. 38 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, кроме случаев, установленных ст. 61 ГПК РФ. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Доказыванию подлежат обстоятельства, имеющие значение для принятия решения по делу и в отношении которых у сторон и других лиц, участвующих в деле, возникает спор. Доказывание не может основываться на предположениях.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Согласно ч. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 128 ГК УССР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства впервые на законодательном уровне было установлено Постановлением Кабинета Министров от 05 августа 1992 году № 449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа», а затем при приобретении права собственности на объекты, построенные до указанной даты закон не требует их ввода в эксплуатацию в соответствии с настоящим постановлением. Так, одним из документов, который удостоверяет соответствие законченных строительством до 5 августа 1992 года индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, не подлежат принятию в эксплуатацию, требованиям законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил, в частности, для нужд государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, является технический паспорт, изготовленный по результатам технической инвентаризации.
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской РСР, утверждена заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской РСР 31 января 1966. Указанная инструкция, хотя и предусматривала государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК Украины и Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
При таких обстоятельствах нельзя считать, что наследственный дом с хозяйственными постройками не являлся собственностью умершей ФИО3, поскольку при данных обстоятельствах возникновение права собственности на жилые дома и хозяйственные постройки не зависело от государственной регистрации этих объектов.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку спорный жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном порядке за наследодателем, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, ФИО4 принято наследство, оставшееся после смерти ее матери в силу ст. 549 ГК УССР (1963г.), каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, не установлено и поэтому рассматриваемые исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования (с учетом уточнений) ФИО4 - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3: жилой дом лит. А-1 общей площадью 51,3 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: летняя кухня лит. Б-1, сараи лит. В-1, Г-1, погреб лит. Д-1, уборная лит. Е-1, ограждение, водопровод, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД по <адрес>) право собственности на жилой дом лит. А-1 общей площадью 51,3 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: летняя кухня лит. Б-1, сараи лит. В-1, Г-1, погреб лит. Д-1, уборная лит. Е-1, ограждение, водопровод, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд г. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 12.01.2026 года.