УИД 93RS0004-01-2025-006413-98
Дело № 2-4323/2025
Решениеименем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ФИО8,, ФИО11 ФИО1 городского округа Макеевка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей совместной собственности, установил:
Истцы ФИО5 Л.А., ФИО5 С.Н., обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5 С.С., ФИО4, ФИО1 городского округа Макеевка об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что им и ответчикам ФИО5 С.С., ФИО4, а также умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, жилой – 36,30 кв.м, на основании Свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилищного фонда ПО «Макеевуголь».
Для постановки жилья на кадастровый учет и регистрации своего права собственности истцам необходимо определить доли в праве общей совместной собственности, однако сделать это по соглашению сторон не представляется возможным, так как ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики и в настоящее время находятся на территории иностранных государств, в связи с чем явиться всем собственникам для определения долей и регистрации своего права, не представляется возможным.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят определить доли ФИО5 Л.А., ФИО5 С.Н., ФИО5 С.С., ФИО3, ФИО4 в праве общей совместной собственности на спорный объект недвижимости равными, по 1/5 доли за каждым.
Истцы ФИО5 Л.А., ФИО5 С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО5 С.С., ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались.
Представитель соответчика – ФИО1 городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее от него поступило заявление, в котором просит рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя, копию решения направить в адрес ФИО1, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, от него не поступило каких-либо заявлений.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона РФ от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В связи со вступлением в законную силу вышеуказанного Федерального конституционного закона РФ, со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до 01.01.2026 действует переходный период.
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Республики" на территории Донецкой Народной Республики действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и официальными органами Донецкой Народной Республики, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики.
28 декабря 2022 года Указом врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» (далее - Указ № 73), в целях обеспечения защиты прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики установлено, что до 1 января 2028 г. регулирование имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Указом.
Пунктом 1113 Указа № 73 установлено, что ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, являются права на объекты недвижимости, которые возникли, в том числе, в соответствии с законом и были зарегистрированы уполномоченными органами до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ либо считаются возникшими в соответствии с законом независимо от осуществления такой регистрации.
Согласно п. 13 Указа № 73 права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня вступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от 30.06.2023 года № 459-11НС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества возникшее до 14 мая 2014 года в соответствии с законодательством Украины, и возникшее после 14 мая 2014 года в порядке и на основаниях, определенных правовыми актами Донецкой Народной Республики, расположенные на территории Донецкой Народной Республики и принадлежащие физическим или юридическим лицам, включая иностранных граждан и лиц без гражданства, сохраняется.
На момент приватизации спорного объекта недвижимости действовали нормы материального права Украинской ССР.
Согласно п. 5 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.
Согласно ст. 12 указанного Закона собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом), комнатой (комнатами) в общежитии по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие сделки, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины.
В соответствии со ст. 112 ГК УССР (1963г.) имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместимая собственность).
Согласно ст. 113 ГК УССР владение, пользование и распоряжение имуществом при общей долевой собственности производится с согласия всех участников, а при отсутствии согласия - спор решается судом. В соответствии со ст. 115 этого же Кодекса каждый из участников общей долевой собственности имеет право требовать выделения своей доли из общего имущества.
Пунктами 1 и 2 ст. 244 ГК РФ, действующими на момент разрешения спора, установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комиссией по приватизации жилищного фонда ПО «Макеевуголь», одноквартирный дом по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, принадлежит на праве частной общей совместной собственности ФИО6 и членам ее семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4. Квартира приватизирована согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Право собственности за указанными лицами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном на момент приватизации порядке в КП «БТИ г. Макеевки» в реестровой книге № под реестровым №.
Согласно свидетельству о смерти серии I-НО № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям домовой книги на жилое помещение в доме значатся зарегистрированными ФИО5 Л.А., ФИО5 С.Н., ФИО5 С.С. ФИО3 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2025 года спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных права, обременениях (ограничениях) отсутствуют.
В представленной в материалы дела ППК «Роскадастр» архивной копии инвентарного дела имеется копия правоустанавливающего документа, аналогичная представленной истцами в материалы дела.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике ФИО12 С.С. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации места жительства ФИО4 отсутствуют.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства дела установлено, что при приватизации спорного объекта недвижимости доли каждого из собственников определены не были. Доказательств того, что между сособственниками жилого помещения заключалось соглашение об определении долей каждого, в материалы дела не представлено и судом не добыто.
По смыслу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Исходя из толкования указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что доли ФИО5 Л.А., ФИО5 С.Н., ФИО5 С.С., ФИО4, ФИО3 являются равными, то есть по 1/5 доли квартиры каждому, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.
Определить доли ФИО6 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД по Ростовской области), ФИО7 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД по Ростовской области), ФИО8, ФИО3, ФИО4 в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, равными - по 1/5 за каждым.
Решение объявлено и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд г. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 29.12.2025.