РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу, с которым ФИО1 состояла в отношениях. Ответчик с июня 2025 года не проживает в доме, его личных вещей в спорном домостроении нет, расходов по содержанию жилья ответчик не нес и не несет в настоящее время. После прекращения отношений между истцом и ответчиком, ФИО2 забрал свои личных вещи и где проживает в настоящее время не известно, связь с ответчиком прекратилась.
Ответчик не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме нет и поэтому просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно принадлежащей ей на праве собственности домом, расположенным по указанному выше адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
Согласно положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально.
Сведения о зарегистрированном праве собственности за ФИО1 на жилой дом по указанному выше адресу внесены в ЕГРН, что следует из выписки, предоставленной ППК «Роскадастр».
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником 3 отделения (по обслуживанию Советского района г.Макеевки) ОВМ УМВД России «Макеевское», в учетах МВД России содержится адресно — справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно проверочному материалу отдела полиции № 3 (по обслуживанию Советского района г. Макеевки) УМВД России «Макеевское», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указанному выше адресу длительное время, что также подтверждено объяснением, отобранным у соседа ФИО5
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными выше нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Доказательств чинения ФИО1 препятствий ФИО2 в проживании в спорном жилом доме, обращения в суд с требованиями о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением до предъявления к нему требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, доказательств нахождения в спорном жилье его вещей, мебели, суду не представлено, также как и доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, несения расходов на содержание и ремонт жилья.
ФИО2 в силу действующего законодательства не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и собственником не заключалось. На собственника жилого дома не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ФИО2 жильем.
Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным факт того, что ответчик ФИО2 не проживал в спорном доме на постоянной основе, в добровольном порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права истца по владению и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, при этом ответчик не несет расходы по содержанию жилья, и доказательств обратного не предоставил, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 к ФИО2 требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Истец при обращении в суд с иском, а также в ходе судебного разбирательства не ставила вопрос о возмещении понесенных ею судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда города Макеевки И.Н. Сябро
Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.