РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2026 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9189/2026 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кулиджанову Артему Алексеевичу, Кулиджановой Елене Валерьевне, Мерзликину Кириллу Алексеевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, обязании заключить договор социального найма, обращении решения суда к немедленному исполнению,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Кулиджанову А.А., Кулиджановой Е.В., Мерзликину К.А., в котором просит выселить ответчиков из трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м в доме по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и переселить Кулиджанова А.А., фио, Мерзликина К.А., в трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 72,8 кв.м, общей площадью 71 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании Кулиджанова А.А., Кулиджановой Е.В., Мерзликина К.А., на основании договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента от 07.05.2026 № 32787 Кулиджановой Елене Валерьевне в составе семьи из трех человек (она, Кулиджанов А.А., Мерзликин К.А.) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м в доме по адресу: адрес, Петровско - адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,8 кв.м, общей площадью 71 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м в доме новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0004011:10882) по договору социального найма. Между тем, до настоящего времени квартира № 47 по адресу: адрес не отселена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.
Ответчики Кулиджанов А.А., фио, Мерзликин К.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира № 47 площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес.
Указанная квартира находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма.
В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Кулиджанов А.А., фио, Мерзликин К.А.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом № 25, корп. 2 по адрес в адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес.
Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Уведомлением Департамента от 26.03.2026 № 33-6-259951/26-(0)-1 семье Кулиджановой Е.В. была предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 72,8 кв.м, общей площадью 71 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, 24 этаж).
Ответчиком Кулиджановой Е.В. было дано письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения, однако для заключения договора социального найма ответчики не явились.
Распоряжением Департамента от 07.05.2026 № 32787 Кулиджановой Елене Валерьевне в составе семьи из трех человек (она, Кулиджанов А.А., Мерзликин К.А.) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,3 кв.м, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,8 кв.м, общей площадью 71 кв. м, жилой площадью 42,4 кв.м в доме новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0004011:10882) в доме-новостройке по договору социального найма.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной трехкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемому жилому помещению, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: 1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность; 2) предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения; 3) выкуп у собственников жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка; 4) предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда на срок проведения капитального ремонта либо реконструкции жилого дома или в иных случаях, установленных законом адрес.
Таким образом, Кулиджанову А.А., Кулиджановой Е.В., Мерзликину К.А. взамен занимаемой трехкомнатной квартиры предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемому жилому помещению, и расположена в районе их проживания, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежат Кулиджанов А.А., фио, Мерзликин К.А., с переселением в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства Кулиджанова А.А., Кулиджановой Е.В., Мерзликина К.А., по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Кулиджанова Артема Алексеевича (паспортные данные), фио (паспортные данные), Мерзликина Кирилла Алексеевича (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить Кулиджанова Артема Алексеевича (паспортные данные), фио (паспортные данные), Мерзликина Кирилла Алексеевича (паспортные данные) в квартиру в доме-новостройке по адресу адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей фио (Мерзликиной) фио в составе семьи из 3 человек (она, Кулиджанов Артем Алексеевич, Мерзликин Кирилл Алексеевич) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда в части выселения и переселения обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 06.11.2026 г.
Судья С.А. Дроздова