РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2026 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.
при секретаре фио, с участием Савеловского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9349/2026 по исковому заявлению ДГИ адрес к фио, Федькину Виктору Гавриловичу, Клименко Елене Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), о прекращении права собственности, признании права собственности и переселении в иное жилое помещение по Программе реновации жилищного фонда в адрес,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, Федькину В.Г., Клименко Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований ДГИ адрес указывает, что ответчики Фёдоров А.М., паспортные данные, и Федькин В.Г., паспортные данные, являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности каждому) двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Впоследствии распоряжением Департамента Распоряжением Департамента от 11.09.2026 № 73497 собственникам Федькину В.Г., фио (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0004011:11091) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Клименко Е.В., 2 фио 2011 г.р., фио 2016 г.р..
Между тем до настоящего времени договор, предусматривающий переход права собственности, между ДГИ адрес и фио, Федькиным В.Г. не заключен, в связи с чем квартира № 30 по адресу: адрес до настоящего времени не отселена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточненного искового заявления.
Ответчики Фёдоров А.М., Федькин В.Г., Клименко Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представители 3-их лиц Управления Росреестра в адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве равнодолевой собственности ответчикам фио, паспортные данные, и Федькину В.Г., паспортные данные
В жилом помещении по адресу адрес зарегистрированы ответчики Клименко Е.В., несовершеннолетние фио (паспортные данные), фио (паспортные данные).
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес.
Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.
Уведомлением ДГИ адрес от 20.04.2026 № 33-6-335188/26-(0)-1 собственникам спорной квартиры была предложена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв. м, общей площадью 56,4 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Ответа от собственников и пользователей на указанное уведомление в адрес Департамента не поступило.
Распоряжением Департамента от 18.06.2026 № 45133 собственникам Федькину Виктору Гавриловичу, фио (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,1 кв. м, общей площадью 56,4 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0004011:11056) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности в доме-новостройке.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Клименко Е.В., фио 2011 г.р., фио 2016 г.р.
Договор, предусматривающий переход права собственности, с Федькиным В.Г., фио на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не заключался.
В дальнейшем с целью решения жилищного вопроса собственникам Федькину В.Г., фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м в доме новостройке по адресу: адрес, ква. 371 в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Клименко Е.В., фио 2011 г.р., фио, 2016 г.р.
02.09.2026 от Клименко Е.В., действующей от имени фио по доверенности, от фио поступило согласие на приложенный вариант квартиры по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента от 11.09.2026 № 73497 собственникам Федькину В.Г., фио (по 1/2 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, ул.. 2-я Хуторская, д. 33, корп. 1, кв. 371 (кадастровый номер 77:09:0004011:11091) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Абзацем 2 указанного пункта жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Клименко Е.В., 2 фио 2011 г.р., фио 2016 г.р.
Пунктом 6 распоряжение Департамента от 11.09.2026 № 73497 о предоставлении равнозначного жилого помещения по адресу: адрес Федькину В.Г., фио отменено.
Вместе с тем, договор о переходе права собственности на жилое помещение по адресу: адрес собственниками переселяемой квартиры в настоящее время не подписан.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчика и большей площадью.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно ст. 9 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования ДГИ адрес, суд исходит из того, что ответчику взамен занимаемой ей квартиры предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, и расположена в районе проживания ответчика, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.
Таким образом, суд прекращает право собственности фио, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признав право собственности адрес на указанное жилое помещение, и признает право собственности фио, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Следовательно, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежит Фёдоров А.М., Федькин В.Г., а также пользователи переселяемой квартиры Клименко Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), с переселением в квартиру по адресу: адрес.
Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о наличии основания для обращения решения суда к немедленному исполнению с учетом заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
Признать право собственности фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, на квартиру по адресу: адрес.
Выселить фио, фио, Клименко Елену Викторовну, несовершеннолетнюю фио, 2011 г.р., фио, 2016 г.р., из квартиры по адресу: адрес и переселить фио, фио, Клименко Елену Викторовну, несовершеннолетнюю фио, 2011 г.р., фио, 2016 г.р., в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение суда в части выселения, переселения, регистрации права собственности и перехода права собственности на жилые помещения обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес.
Судья Л.А. Воробьева
Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2026г.