РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 26 июня 2026 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5609/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к Веденееву Андрею Александровичу о прекращении права собственности, признании права собственности, переселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Веденееву А.А., просит прекратить его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, признать право собственности ответчика фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру расположенную по адресу: Москва, адрес, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, переселить в квартиру по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. В собственности фио находится вышеуказанная квартира. Департаментом городского имущества адрес ответчику взамен занимаемого жилого помещения предложена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие от ответчика не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Ответчику направлен проект договора мены в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчик в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снимается.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Веденеев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В судебном заседании установлено, что в собственности ответчика фио находится квартира по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчик.
Ответчику взамен занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью жилого помещения 44,8 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: адрес, ул. адрес, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 59,1 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес.
В соответствии с распоряжением Департамента, спорная квартира подлежит освобождению, квартира по адресу: адрес, ул. адрес, отнесена к жилищному фонду социального использования адрес.
По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственниками, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.
Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения на момент подачи иска не поступило.
Поскольку ответчик своего согласия на переселение не дал, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что ответчик на жилищном учете и учете нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоял.
Как указывает ответчик, сторонами после подачи иска заключен договор мены вышеуказанных квартир. Тем не менее, с договором ответчик не согласен, оспаривает его в суде.
Суд учитывает, что фактически согласие на переселение на момент судебного разбирательства от ответчика отсутствует, несмотря на регистрацию права собственности адрес на ранее принадлежащую ответчику квартиру.
В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.
Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.
Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Требования законодательства при переселении ответчика в связи со сносом дома соблюдены, его права не нарушены, ответчику предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе места расположения квартиры ответчика.
Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире адрес, ул. адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».
В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, занимаемое помещение должно быть передано Департаменту, а новое помещение должно быть передано в собственность ответчику. При этом, регистрация права собственности адрес на квартиру ответчика не влечет прекращение производства по данному делу, так как с учетом позиции ответчика спор не исчерпан.
Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности и представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.
В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой по ному адресу.
С учетом представленных документов, с учетом положений ст. 212 ГПК РФ, поскольку проживание ответчика в доме приводит к срыву графика сноса дома, что влечет значительные убытки для адрес, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Веденеева Андрея Александровича на квартиру адресу: адрес.
Признать право собственности Веденеева Андрея Александровича на квартиру в доме-новостройке по адресу адрес (кадастровый номер 77:06:0003012:6188).
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.
Выселить Веденеева Андрея Александровича (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения Веденеева Андрея Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в квартиру по адресу: адрес, а также в части прекращения права собственности Веденеева Андрея Александровича на жилое помещение по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.
Указать, что решение суда является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, и является основанием для государственной регистрации права собственности Веденеева Андрея Александровича без его участия на жилое помещение по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 10 июля 2026 года.
Судья фио