РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года город Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола секретарем Ястребовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Александра Сергеевича к Администрации города Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, гаражный кооператив №29 «Восход» - третье лицо, установил:
истец обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № 483 утверждено решение об образовании кооператива № 29 постройки гаражей индивидуальных при райкомхозе Фрунзенского райисполкома г. Владивостока. Решением Исполнительного комитета Фрунзенского района совета депутатов трудящихся № 503 от 30 декабря 1971 года за гаражным кооперативом закреплен земельный участок под строительство капитального коллективного гаража для индивидуального автотранспорта по ул. Амурская, 7-9. Протоколом общего собрания участников (членов) гаражного кооператива № 29 «Восход» от 20 сентября 2019 года Абдуллин Л.М. (бокс № 10) исключен из членов гаражного кооператива и включен в состав членов Филиппов А.С. с передачей ему паенакоплений. Истец является членом ГК № 29 «Восход», владеет гаражным боксом 10, паевой взнос им выплачен полностью. Гаражный бокс 10, общей площадью 21 кв.м, построен среди других гаражных боксов, что подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что гаражный бокс 10 действительно располагается в здании, принадлежащего ГК № 29 «Восход». Прилегающая территория свободна и не нарушает права третьих лиц. ГК № 29 «Восход» был зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. Права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрированы.
Просит признать Филипповым А.С. право собственности на гаражный бокс № 10, общей площадью 21 кв.м, в Гаражном кооперативе № 29 «Восход», расположенном по адресу: <адрес>.
Представитель истца Пензина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации г. Владивостока по доверенности Филатова М.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в иске по доводам, изложенным в письменном отзыве, в которых указал, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.
Представитель ГК № 29 «Восход» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце 2 п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного выше совместного постановления Пленумов N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № 483 утверждено решение об образовании кооператива № 29 постройки гаражей индивидуальных при райкомхозе Фрунзенского райисполкома г. Владивостока.
Решением Исполнительного комитета Фрунзенского района совета депутатов трудящихся № 503 от 30 декабря 1971 года за гаражным кооперативом закреплен земельный участок под строительство капитального коллективного гаража для индивидуального автотранспорта по <адрес>.
Письмом Управления архитектуры и строительства Администрации г. Владивостока от 17.11.1999 №945 А для регистрации гаражного кооператива №29 «Восход» подтверждено наличие земельного участка 606 кв.м. в районе <адрес> для размещения капитальных гаражей в границах ранее предоставленного земельного участка.
Протоколом общего собрания участников (членов) гаражного кооператива № 29 «Восход» от 20.09.2019 года член кооператива Абдуллин Л.М. (бокс № 10) исключен из членов гаражного кооператива с передачей паенакоплений члену гаражного кооператива Филиппову А.С. Справкой председателя ГК № 29 «Восход» подтверждено, что Филипповым А.С. паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
При рассмотрении дела не оспорено, что Филиппов А.С. выплатил паевые взносы в полном объеме; гаражи возведены на выделенном для этих целей ГК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Основания, установленные ст. 222 ГК РФ, полагать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено, материалами дела подтверждается, что истцом приняты меры к оформлению прав на гаражный бокс, подано заявление в Росреестр по Приморскому краю в целях регистрации прав, однако осуществление действий по государственной регистрации права приостановлено.
Суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом того, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным технической документацией, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находит возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.
Суд принимает во внимание невозможность истца решить судьбу объекта недвижимости иным законным образом, а так же учитывает то, что орган местного самоуправления на протяжении всего времени существования гаражных боксов в составе ГК № 29 «Восход», мер к признанию их самовольной постройкой и сносу не предпринимал.
Поскольку в судебном заседании нашли подтверждения факт законного строительства гаражного бокса, на специально отведенном земельном участке, факт членства истца и полной выплаты паевого взноса, фактическое владение, пользование и содержание истцом спорного имущества, гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, права третьих лиц не затрагиваются, то требование истца о признании права собственности на спорный бокс подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Филиппова Александра Сергеевича к Администрации города Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Филипповым Александром Сергеевичем (<дата> г.р., паспорт <номер>) право собственности на гаражный бокс № 10, общей площадью 21 кв.м, в Гаражном кооперативе № 29 «Восход», расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Ю.С. Рубель