ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шульга В.В., при помощнике судьи Кошевой А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полковниковой Анастасии Александровны к Комарову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Полковникова А.А. обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата>. С декабря 2022 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, так как уехал в другой город (<адрес>) и проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на основании договора дарения. Личных вещей в жилом помещении не имеется, расходов на содержание не несёт. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
По этим основаниям просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Старший помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Миргородская К.В. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В таком положении, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, заключение прокурора, опросив свидетеля Шевцову Л.А., изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Полковникова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
При этом, право собственности на указанное жилое помещение возникло у Полковниковой А.А. на основании договора купли-продажи от <дата>.
Согласно сведениям МВД России в жилом помещении: <адрес> зарегистрирован Комаров А.В., <дата> года рождения.
Согласно справке ТСН «ТСЖ «МОРОЗОВА 9» от <дата>, Комаров А.В. не проживает в МКД по <адрес> декабря 2022 года.
Согласно справке ТСН «ТСЖ «МОРОЗОВА 9» от <дата> Полковникова А.А. задолженность по содержанию жилья и капитальному ремонту по <адрес> на <дата> не имеет.
Опрошенная в судебном заседании свидетель Шевцова Л.А. указала, что является соседкой Полковниковой А.А., проживая по адресу: <адрес>. Комаров А.В. по указанному адресу не живёт с декабря 2022 года. Он уехал в декабре 2022 года в <адрес> и больше не приезжал. Там у него умер отец, и ему осталась квартира. Видела, как мать истицы отправляла Комарову А.В. вещи. Намерений вернуться у Комарова А.В. не было. Кроме того, Комаров А.В. часто злоупотреблял спиртными напитками.
Как указал истец, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2022 года по настоящее время, бремя содержания никогда не нес.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что ответчик в содержании квартиры участия не принимает, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, доказательств фактического проживания ответчика в жилом помещении не представлено, при этом сохраняет регистрацию в нём, в связи с чем суд приходит к убеждению об отсутствии оснований для сохранения за Комаровым А.В. права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности Полковниковой А.А.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Полковниковой Анастасии Александровны к Комарову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Комарова Александра Викторовича (<дата> года рождения, паспорт серии <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В.Шульга