РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего Шульга В.В., при помощнике судьи Кошевой А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казекиной Светланы Владимировны к УМС г.Владивостока, АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор» (третьи лица: Администрация г.Владивостока, ООО УК « Центавр», ПАО «ДЭК») о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Казекина С.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что Казекина С.В. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником указанного жилого помещения является администрация г. Владивостока. При обращении в УМС г. Владивостока о разделе лицевых счетов, Казекина С.В. получила отказ. Второй собственник ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в настоящее время образовалась задолженность.
Просит суд с учетом уточнений определить порядок и размер участия по оплате коммунальной услуги «отопление», «вывоз ТКО» по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику на основании права собственности; оставить текущий лицевой счет <номер> за истцом, для собственника УМС <адрес> открыть новый.
Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от <дата> принят отказ истца от иска в части требований к ПАО «ДЭК», администрации г. Владивостока о разделе лицевого счета, производство по делу в указанной части прекращено.
Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: ООО УК «Центавр», администрация г. Владивостока, ПАО «ДЭК».
Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока, внесенным в протокол судебного заседания, привлечены к участие в деле в качестве соответчиков: УМС г. Владивостока, АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор».
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в уточненной редакции.
Представитель ответчика УМС г. Владивостока, третьего лица адимнистрации г.Владивостока Абрамовская М.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва. Указала, что администрация г.Владивостока, УМС г. Владивостока являются ненадлежащими ответчиками по делу.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, представителя ответчика УМС г. Владивостока, третьего лица адимнистрации г.Владивостока, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что Казекина С.В. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вторым собственником указанного жилого помещения является МО Владивостокский ГО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из постановления администрации г. Владивостока от <дата> <номер> «Об утверждении Положения об УМС г. Владивостока» следует, что УМС г. Владивостока осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества ВГО.
Учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истца и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру для УМС г. Владивостока.
В программном комплексе для жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> открыт лицевой счет <номер> на двух собственников: МО Владивостокский ГО и Казекину С.В.
С учетом изложенного, на АО «ДГК» подлежит возложению обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых коммунальных услуг, исходя из ? доли в праве общей собственности Казекину С.В., и на имя ответчика УМС г. Владивостока - в размере ? долей.
При этом отдельный лицевой счет является документом первичного бухгалтерского учета, в котором отражается начисление и сбор оплаты жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет открывается на объект права собственности, а в данном случае объектом права собственности является квартира, а не отдельные ее комнаты, процедура разделения лицевого счета, который открыт на квартиру, как на объект права общей долевой собственности, законодательством не предусмотрена.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Казекиной Светланы Владимировны удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги «отопление, вывоз ТКО» и размер участия собственников за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> между собственниками в равных долях Администрации г.Владивостока - ? доли, Казекиной Светлане Владимировне – ? доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Обязать АО «ДГК» (ИНН 1434031363) с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги «отопление, вывоз ТКО» соразмерно установленным долям с оформлением на имя Казекиной Светланы Владимировны и Администрации г.Владивостока и заключением с ними соответствующих отдельных соглашений.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В.Шульга