РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего Шульга В.В., при помощнике судьи Кошевой А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юденковой Ларисы Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (третье лицо: ООО «РН-Дальний Восток») об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Юденкова Л.И. обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обосновании указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., и жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации г. Владивостока Приморского края от <дата> <номер>. В связи с тем, что границы указанного выше земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, истцом организовано проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана. При этом обнаружилось, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 317836 кв.м, по адресу: <адрес>, собственником которого является Российская Федерация, полностью налагается на границы земельного участка с кадастровым номером <номер> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу. Юденкова Л.И. обратилась с заявлением от <дата> в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, в котором просила ознакомится с межевым планом по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер> исправлением границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> подготовленным кадастровым инженером и подписать акты согласование границ, в целях исправления ошибки и внесения сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка <номер> в ЕГРН. ТУ Росимущеста в Приморском крае ответом от <дата> сообщило, что в приложенном межевом плане отсутствует информация и подтверждающие документы обосновывающие необходимость исправления реестровой ошибки. Также в указанно ответе ТУ Росимущества в Приморском крае сообщило о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер> предоставлен в аренду ООО «PH - Дальний Восток», в связи с чем, Территориальное управление отказало в согласовании актов согласования границ. По мнению истца, фактическое местоположение земельного участка Юденковой Л.И. пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, что подтверждается межевым планом от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 При наличии указанной реестровой ошибки истец не может привести границы в соответствие с фактическим пользованием, внести правильные и достоверные сведения о границах в ЕГРН. В связи с тем, что местоположение земельного участка Юденковой Л.И. пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> существует необходимость устранения указанной реестровой ошибки, так как наличие недостоверных сведений нарушает права и законные интересы истца.
По этим основаниям просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Юденковой Ларисе Ивановне и земельного участка с кадастровым номером <номер>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленного кадастровый инженером ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1. Признать границы земельного участка с кадастровым номером <номер> недействительными в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <номер>.
В судебное заседание истец Юденкова Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца Соседко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные суду, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Таким образом, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ч.6 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
По истечении одного месяца со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств при непоступлении из уполномоченных на установление границ органов документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки, публично-правовая компания вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с учетом положений, установленных частями 10 - 10.8, 12, 14 и 16 статьи 34 настоящего Федерального закона (ч.6.).
По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.
Как установлено судом и следует из материалов дела Юденкова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., и жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации г. Владивостока Приморского края от <дата> <номер>.
При проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка истца была обнаружена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.
Обнаружилось, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 317836 кв.м, по адресу: <адрес>, собственником которого является Российская Федерация, полностью налагается на границы земельного участка с кадастровым номером <номер> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу.
<дата> Юденкова Л.И. обратилась с заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, в котором просила ознакомится с межевым планом по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с исправлением границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленным кадастровым инженером и подписать акты согласование границ, в целях исправления ошибки и внесения сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка <номер> в ЕГРН.
<дата> ТУ Росимущеста в Приморском крае ответом сообщило, что в приложенном межевом плане отсутствует информация и подтверждающие документы обосновывающие необходимость исправления реестровой ошибки. Также в указанно о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер> предоставлен в аренду ООО «PH - Дальний Восток». Территориальное управление отказало в согласовании актов согласования границ.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 от <дата> было определено фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь 600 кв.м, огорожен забором, имеет разработанную, спланированную территорию. В пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 106,8 кв.м, хозяйственный постройки.
Границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, не установлены в соответствие с требованием земельного законодательства. Сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют в ЕГРН.
Границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, адрес (местоположение) земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: о. Папенберга. Участок находится примерно в 400 м, по направлению на юго-восток, от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, о. Папенберга, площадь 317836 кв.м, установлены в соответствие с требованием земельного законодательства. Сведения о координатах характерных точек границ внесены в ЕГРН.
В результате полученных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по существующему забору, были вынесены на кадастровый план территорий.
При сопоставлении сведений, полученных в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером <номер> и сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <номер>, а также сведений ЕГРН о кадастровом квартале <номер> было установлено пересечение земельных участков.
Положение на местности характерных точек объектов определялось методом спутниковых геодезических измерений (определений). Приборы, использованные при проведении работ, прошли поверку в соответствии с требованием законодательства. Исходными пунктами для определения координат послужили пункты Государственной геодезической сети <адрес>, предоставленные ООО «<данные изъяты>». Для оценки точности определения координат использовалось программное обеспечение CREDO DAT 3.06 - CREDO DAT 4.1 Professional. Средняя квадратическая погрешность измерений координат (M(t)) составила 0,1 м, что не превышает требуемой точности определения координат для земель населенных пунктов согласно Приказа Минэкономразвития России от <дата> <номер> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований определению площади здания, сооружения и помещения» ( Зарегистрировано в Минюсте России <дата> <номер>). Значение предельно допустимой погрешности определения площади вычислялось по формуле АР = 3,5*M(t)*VS, согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром <дата> в ред. от <дата>).
Таким образом, согласно выводам кадастрового инженера, при проведении пространственных данных о фактических координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> и полученных сведениях из Единого Государственного Реестра Недвижимости о характерных точках границ земельного участка <номер>, было выявлено что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> полностью пересекают (накладываются) на земельный участок с кадастровым номером <номер>.
Заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 от <дата> отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате выводы. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение выводы, сторонами не представлено. У суда не имеется оснований не доверять заключению, поскольку заключение проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, заключение сделано экспертном, который в исходе дела не заинтересован, заключение не противоречит иным представленным сторонами доказательствам, содержит подробное описание произведенного исследования, содержащиеся в нем выводы.
Опрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 подтвердила выводы и содержание заключения, предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд признает заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 в качестве допустимого доказательства по делу.
В случае признания наличия реестровой ошибки судом, вступившее в законную силу решение суда и межевой план на исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка направляются в Управление Росреестра по <адрес>.
<дата> кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1, являющейся членом А СРО «<данные изъяты>» подготовлен межевой план, в котором отражены сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер>, сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер>, сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер>, сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер>, отражены схемы геодезических построений, схемы расположения земельных участков, чертежи земельных участков и их частей.
Стороны не заявляли ходатайства о проведении судебной экспертизы, поэтому в соответствие со ст. ст.56, 67 ГПК РФ судом оценивались те доказательства, которые были представлены и имеются в материалах дела.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда отсутствуют основания не доверять межевому плану <дата> кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1, так как имеющееся в составе межевого плана заключение мотивировано, основано на необходимой методической и нормативной базе, а также технических исследованиях.
Опрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 подтвердила выводы и содержание межевого плана от <дата>, предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд признает заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» <ФИО>1 в качестве допустимого доказательства по делу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что межевым планом от <дата> достоверно установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Юденковой Ларисы Ивановны удовлетворить.
Признать границы земельного участка с кадастровым номером <номер> недействительными в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <номер>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>».
Межевой план от <дата> кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» является неотъемлемой частью решения суда.
Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Юденковой Ларисе Ивановне (<дата> года рождения) и земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В.Шульга