РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 19 августа 2026 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5600/2026 по иску адрес Москвы адрес Лианозово» к Левину Евгению Анатольевичу, Ольхину Святославу Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Лианозово» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере сумма, пени сумма, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик Левин Е.А. является нанимателем квартиры № 45, по адресу: адрес, помимо нанимателя в указанном спорном помещении зарегистрирован ответчик фио фио период с 01.07.2024-30.09.2025гг. ответчики не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.
Представитель истца ГБУ адрес Лианозово» в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик Ольхин С.И. и его представитель в судебном заседании возражали против заявленных требований истца.
Ответчик Левин Е.А. был извещен судом, не явился.
Суд, выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований на основании следующего.
В силу положений п. 3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст. 682, 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, которая должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугу и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги, имеются основания для взыскания с них имеющейся задолженности.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № 45 по адресу: адрес.
ГБУ адрес Лианозово» является управляющей организацией по управлению и обслуживанию многоквартирного дома.
Из расчета задолженности следует, что за период 01.07.2024 г. по 30.09.2025 г. ответчики не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма
04.06.2026 года по заявлению Ольхина С.И. был отменен судебный приказ мирового судьи с/у№ 85 адрес, о взыскании задолженности по уплате ЖКУ.
Расчет задолженности соответствует тарифам, утвержденным Правительством адрес и признан судом арифметически верным.
Указанный расчет задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками оспорен не был, доказательства исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду также не предоставлены.
В соответствии со ст. ст. 682, 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, которая должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугу и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 1 статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги, имеются основания для взыскания с них имеющейся задолженности.
Согласно заявленным требованиям, с фио взыскивается задолженность за техническое обслуживание сумма и пени сумма
Солидарно с ответчиков взыскивается задолженность по ЖКУ – сумма (ХВС, ГВС, Водоотведение, отопление, вывоз ТКО).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Учитывая положения ст. 333 ГК РФ и разъяснения п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, суд считает, что заявленный ко взысканию размер пени чрезмерно завышен и подлежит снижению до суммы сумма, считая, что такой размер пени в полной мере соответствует характеру спорных правоотношений, размеру основного обязательства, периоду просрочки и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной и справедливой мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Пени снижены не более предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.
Довод ответчика Ольхина С.И. о том, что он фактически не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не проживание в квартире не освобождает нанимателя от обязанности вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма следует отнести на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к Левину Евгению Анатольевичу, Ольхину Святославу Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Левина Евгения Анатольевича (СНИЛС 14018595245) в пользу ГБУ адрес Лианозово» (ИНН 7715488572) задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере сумма, пени в размере сумма
Взыскать солидарно с Левина Евгения Анатольевича (СНИЛС 14018595245), Ольхина Святослава Игоревича (СНИЛС 16759773842) в пользу ГБУ адрес Лианозово» (ИНН 7715488572) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в общем размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бутырский районный суд адрес.
Мотивированное решение в окончательной форме принято 09.10.2026 года.
Судья