РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года город Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при секретаре Ястребовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Арсеньевский психоневрологический интернат» Егоровой Ольги Александровны действующей в интересах Чернова Павла Павловича к Альфиной Марте Витальевне, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в отплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
директор Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Арсеньевский психоневрологический интернат» обратилась в суд в интересах Чернова П.П. к Альфиной М.В., ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в отплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что Чернов П.П. по решению Ленинского районного суда г. Владивостока от 14.11.2001 признан недееспособным и с 20.01.2018 находится на попечении КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат» в г. Арсеньеве Приморского края. Чернов П.П. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иным собственником ? доли указанной квартиры является сестра Чернова П.П. – Альфина М.В. Альфина М.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженности. Чернов П.П. постоянно проживает в КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат», коммунальными услугами не пользуется. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты тепловой энергии, электроэнергии, вывоз ТКО в квартире: <адрес>, с Черновым П.П. и Альфиной М.В. оформив на каждого отдельный лицевой счет плательщика. Обязать Альфину М.В. выдать дубликат ключей от указанной квартиры для проведения проверки ее состояния.
В судебном заседании представителя ПАО «дальневосточная энергетическая компания» Мещерякова М.С., Юнаева Т.Ю. против заявленных требований не возражали.
Представитель КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что в настоящее время Чернов П.П. переведен в КГБУСО «Партизанский ПНИ».
Ответчик Альфина М.В., представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Чернов П.П. по решению Ленинского районного суда г. Владивостока от 14.11.2001 признан недееспособным, с 20.01.2018 находился на попечении КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат» в г. Арсеньеве Приморского края. В настоящее время находится на попечении КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат».
Чернов П.П. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 04.08.2003, выписка из ЕГРН от 12.12.2024).
Иным собственником ? доли указанной квартиры является Альфина М.В. (свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2013).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, заявитель указал на то, что Альфина М.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженности, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 2).
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела установлено, что между собственниками жилого помещения раздел лицевого счета для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не производился. Согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.
Таким образом, рассматривая заявленные исковые требования, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.
Стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.
Суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные КГБУСО «Арсеньевский психоневрологический интернат» в интересах Чернова П.П. обоснованы и подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу, возможно определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав им отдельные платежные документов на оплату соразмерно доли каждого собственника вправе собственника на спорную квартиру.
Таким образом, установив, что между сторонами отсутствует соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает обоснованным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику, выдав им отдельные платежные документы на оплату.
Постановленное решение является основанием для выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платежных документов Чернову П.В. и Альфиной М.В. соразмерно установленным долям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования директора Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Арсеньевский психоневрологический интернат» действующей в интересах Чернова Павла Павловича к Альфиной Марте Витальевне, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счета, определении долей в отплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей Чернову Павлу Павловичу (<дата> г.р., паспорт <номер>) ? доли в праве и принадлежащей Альфиной Марте Витальевне (<дата> <дата> ? доли в праве, разделив платежное обязательство следующим образом: ? доля от общей суммы услуг производится Черновым Павлом Павловичем (<дата> г.р., паспорт <номер>), ? доля от общей суммы услуг производится Альфиной Мартой Витальевной (<дата> г.р.).
Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей Чернову Павлу Павловичу (<дата> г.р., паспорт <номер>) ? доли в праве и принадлежащей Альфиной Марте Витальевне (<дата> г.р.) ? доли в праве.
Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты тепловой энергии, электроэнергии, вывоз ТКО в квартире: <адрес>, с Черновым Павлом Павловичем (<дата> г.р., паспорт <номер>) и Альфиной Мартой Витальевной (<дата> г.р.) оформив на каждого отдельный лицевой счет плательщика.
Обязать Альфину М.В. предоставить дубликат ключей от указанной квартиры для проведения проверки ее состояния.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Ю.С. Рубель