РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Меркушовой А.С., при помощнике Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5976/2026 по иску Семчикова Дмитрия Владимировича, Семчиковой Людмилы Сергеевны к АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Семчиков Д.В., Семчикова Л.С. обратились в суд с иском к АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» с учетом уточнений в порядке 39 ГПК РФ, в котором просили обязать устранить выявленные строительные недостатки в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать судебную неустойку в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в размере 7 135 руб. 05 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, почтовые расходы в размере 906 руб. 88 коп, расходы на нотариальные услуги в размере 2 700 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 65 000 руб.
Требования мотивированы тем, что 16.08.2024 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Пол25-2.2(кв)-1/4/8(2) (АК) (далее – Договор) многофункциональной комплексной застройки, расположенного по адресу: *. По окончании строительства объекту долевого строительства присвоен почтовый адрес: *. По условиям договора ответчик обязался построить (создать) объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), условный номер в соответствии с проектной декларацией № *. Цена договора составила 15 914 239 руб. 34 коп., которые уплачены застройщику в полном объеме. Объект долевого строительства передан истцам по передаточному акту 11.04.2025 г. В процессе эксплуатации были выявлены существенные недостатки объекта долевого строительства. Согласно заключению эксперта, стоимость затрат на устранение недостатков и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в жилом помещении составляет 713 505 руб. 47 коп. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по устранению недостатков в квартире истцов, истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.
Истцы Семчиков Д.В., Семчикова Л.С. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности Соколовой А.Е., которая представила суду уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования с учетом уточнений просила удовлетворить.
Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК», действующий на основании доверенности Высокосов П.А. в судебное заседания явился, представил письменные возражения, просил в удовлетворении требований отказать, поскольку истцы своими действиями лишали ответчика возможности исполнить обязательство по устранению выявленных недостатков.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Судом установлено и следует из материалов дела, 16.08.2024 года между АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» и Семчиковым Д.В., Семчиковой Л.С. заключен договор участия в долевом строительстве № Пол25-2.2(кв)-1/4/8(2) (АК) многофункциональной комплексной застройки, расположенного по адресу: г. Москва, СВАО, район Южное Медведково, ул. Полярная, вл. 25, корпус 2.2. По окончании строительства объекту долевого строительства присвоен почтовый адрес: * (л.д. № 9-19).
По условиям договора ответчик обязался построить (создать) объект долевого строительства- жилое помещение (квартира), условный номер в соответствии с проектной декларацией № *.
Цена договора составила 15 914 239 руб. 34 коп., которые уплачены застройщику в полном объеме.
11.04.2025 года объект долевого строительства передан истцам по передаточному акту (л.д. № 20).
В процессе эксплуатации были выявлены существенные недостатки объекта долевого строительства.
Согласно заключению эксперта стоимость затрат на устранение недостатков и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в жилом помещении составляет 713 505 руб. 47 коп (л.д. № 29 оборот).
До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по устранению недостатков в квартире истцов. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).
Если в отношении объекта долевого строительства заключен договор, включающий условия, предусмотренные частью 4.7 статьи 4 настоящего Федерального закона, соответствие требованиям к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается стандартом застройщика.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Из указанного следует, что дольщик вправе, в том числе, требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
На основании определения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 29.06.2026 года (л.д. № 55-57) экспертной организацией ООО «КВАРТЭКС» была проведена экспертиза, и которой дано заключение эксперта №232/2026-СЭ от 07.08.2026 г. (л.д. № 60-111), согласно которому: в квартире, расположенной по адресу: *, имеются недостатки, которые возникли вследствие нарушения требований к надлежащему ремонту (по причине строительных работ). Недостатки, возникшие в процессе эксплуатации либо являющиеся следствием нормального износа, экспертом не фиксировались. Рыночная стоимость устранения выявленных недостатков составляет: 414 421 руб. 98 коп., в том числе стоимость работ составляет: 312 374 руб. 75 коп., стоимость материалов составляет: 102 047 руб. 23 коп (л.д. № 94).
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение ООО «КВАРТЭКС» №232/2026-СЭ от 07.08.2026 г., поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
Сторонами в судебном заседании указанное экспертное заключение не оспаривалось, ходатайств о проведении повторной экспертизы, участниками процесса не заявлялось.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» при строительстве жилого многоквартирного дома, в котором расположена квартира истцов, а также при проведении отделочных работ в указанной квартире, были допущены дефекты, отраженные в экспертном заключении.
Ответчиком в опровержение указанного вывода, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, которые могли бы свидетельствовать об отсутствии указанных в заключении недостатков.
Также ответчиком в суд не были представлены доказательства того, что указанные недостатки застройщиком были устранены в досудебном порядке.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено наличие недостатков в квартире истцов, устранение которых возможно только путем выполнения дополнительных работ, суд, принимая во внимание выводы экспертов ООО «КВАРТЭКС», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о безвозмездном устранении выявленных недостатков объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Пол25-2.2(кв)-1/4/8(2) (АК), указанных в экспертном заключении ООО «КВАРТЭКС» в течение 60 календарных дней с момента обеспечения истцами доступа в жилое помещение.
Кроме того, истцами заявлены требования о взыскании судебной неустойки в размере 7 135 руб. 05 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Вместе с тем, суд учитывает, что отношения, связанные с участием в долевом строительстве многоквартирных домов, регулируются специальным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
Частью 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрена неустойка за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, которая по своей природе имеет ту же цель побуждения застройщика к надлежащему исполнению обязанностей по устранению недостатков объекта долевого строительства, которую имеет и судебная неустойка, о применении которой заявлено участником долевого строительства.
С учетом приведенных положений Федерального закона N 214-ФЗ, который является специальным по отношению к общим нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание иных неустоек, кроме предусмотренных указанным законом, не допускается.
Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре суд может присудить денежную сумму на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
Вместе с тем, в пункте 2 статьи 1 ГК РФ установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Поскольку Федеральный закон № 214-ФЗ является специальным законом, устанавливающим исчерпывающий перечень мер ответственности застройщика за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе за нарушение срока устранения недостатков, применение к указанным правоотношениям судебной неустойки, предусмотренной статьей 308.3 ГК РФ, не допускается.
Таким образом, основания для взыскания судебной неустойки являются несостоятельными, поскольку взыскание судебной неустойки в рамках правоотношений, регулируемых Федеральным законом N 214-ФЗ, противоречит положениям части 1 статьи 10 указанного Федерального закона, устанавливающей исчерпывающий перечень неустоек, подлежащих взысканию с застройщика.
В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии со статьей 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
При определении размера компенсации морального вреда, принимая во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства суд должен учитывать также степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Истцы ставят перед судом требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. Однако заявленный истцами размер компенсации морального вреда суд находит чрезмерно завышенным. На основании ст. 1101 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая степень страданий истцов, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу истцов в равных долях в размере 10 000 руб.
С учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, устанавливающей исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности, и части 3 статьи 10 Закона № 214-ФЗ, прямо определяющей размер штрафа за неудовлетворение требований гражданина – участника долевого строительства в добровольном порядке, штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, к застройщику не применяется.
В силу прямого указания закона, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, предусмотренный частью 3 статьи 10 Закона № 214-ФЗ, в размере 5 процентов от присужденной судом суммы: 10 000 × 5 % = 500 рублей.
Также, на основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере 906 руб. 88 коп., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 65 000 рублей 00 копеек, расходы по изготовлению нотариальной доверенности в размере 2 700 руб.
При этом суд исходит из того, что доверенность на представителя выдана для участия в конкретном деле (специальная доверенность).
Указанные расходы были подтверждены в судебном заседании документально.
Иных требований не заявлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истцы как потребители освобождены от уплаты государственной пошлины на основании пункта 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ. В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ государственная пошлина в этом случае взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета города федерального значения Москвы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 6 000 руб. (3 000 руб. + 3 000 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семчикова Дмитрия Владимировича, Семчиковой Людмилы Сергеевны к АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.
Обязать АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» ) после вступления решения суда в законную силу в течение 60 рабочих дней с даты предоставления истцами в жилое помещение безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства по адресу: *, указанных в заключении эксперта ООО «КВАРТЭКС» №232/2026-СЭ от 07.08.2026 года, а именно:
ВАННА:
- Полы: смежные швы плитки имеют разные величину, смещение, уступы, локальное отсутствие затирки плитки; швы имеют локальное отсутствие затирки напольной плитки.
- Стены: отсутствие вертикального и горизонтального уровня стен; разная величина смежных швов плитки, смещение, уступы, локальное отсутствие затирки плитки.
Состав восстановительных работ:
Стены- демонтаж облицовочной плитки настенной, демонтаж розеток, выравнивание стен, обработка стен грунтовкой глубокого проникновения, монтаж/поклейка облицовочной плитки настенной, монтаж розеток.
Полы- демонтаж напольной плитки 30×30, обработка пола гидроизоляционным покрытием, монтаж напольной плитки 30×30.
Оборудование- демонтаж смесителя, умывальника, унитаза, ванной, монтаж смесителя, умывальника, унитаза, ванной.
КОМНАТА 1:
- Стены: отсутствие вертикального и горизонтального уровня стен.
- Двери: повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверного полотна и дверной коробки; зазоры между неподвижными элементами дверной коробки; зазоры между наличниками и сопрягаемой поверхностью.
- Окна: повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; пороки внешнего вида стекла в стеклопакетах: щербление края стекла, сколы, повреждения УГЛОВ.
КОМНАТА 2:
- Стены: вздутия, вмятины,, непрокрасы и загрязнения на поверхности обоев; обои не проклеены в месте стыковки полотен, видимые швы, нахлест кромок обоев.
- окна: повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; пороки внешнего вида стекла в стеклопакетах: щербление края стекла, сколы, повреждения углов.
Состав восстановительных работ:
Стены- очистка стен от обоев и шпатлевки, демонтаж розеток. выключателей, радиатора отопления, демонтаж кондиционера (внутренний блок), выравнивание стен, обработка стен грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка поверхности стен, поклейка обоев, покраска краской обоев, монтаж кондиционера (внутренний блок), розеток, выключателей, радиатора отопления.
Полы- демонтаж плинтусов ПВХ, монтаж плинтусов ПВХ.
Потолок- демонтаж потолочных светильников, натяжных потолков (с сохранением), датчика ОПС, монтаж потолочных светильников, натяжных потолков, датчика ОПС.
Окна- демонтаж стеклопакета, реставрация оконного блока (царапины, потертости, покраска с материалом), монтаж стеклопакета.
Двери- демонтаж межкомнатной двери, демонтаж наличников межкомнатной двери, монтаж межкомнатной двери, монтаж наличников межкомнатной двери.
КУХНЯ:
- Стены: вздутия, вмятины, непрокрасы и загрязнения на поверхности обоев; обои не проклеены в месте стыковки полотен, видимые швы, нахлест кромок обоев.
- Окна: повреждения (сколы, царапины) на ламинированном покрытии оконного профиля; пороки внешнего вида стекла в стеклопакетах: щербление края стекла, сколы, повреждения углов.
Состав восстановительных работ:
Стены- очистка стен от обоев и шпатлевки, демонтаж розеток, выключателей, радиатора отопления, обработка стен грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка поверхности стен, поклейка обоев, покраска краской обоев, монтаж розеток, выключателей и радиатора отопления.
Полы- демонтаж плинтусов ПВХ, порога стыковочного, монтаж плинтусов ПВХ, порога стыковочного.
Окна- реставрация оконного блока (царапины, потертости, покраска с материалом).
Двери- демонтаж наличников межкомнатной двери, монтаж наличников межкомнатной двери.
КОРИДОР/ХОЛЛ:
- Двери входные: повреждения (сколы, царапины) на поверхности дверных наличников
Состав восстановительных работ:
Двери- демонтаж наличников входной двери, монтаж наличников входной двери.
А также прочие работы:
- погрузка и перевозка мусора 1 тонна;
- работы по влажной уборке помещений квартир 52,08 м2.;
- применение пленок прозрачных для укрывания пола 52,08 м2;
- работы по помывке окон квартиры 4 шт.
Обязать Семчикова Дмитрия Владимировича, Семчикову Людмилу Сергеевну предоставить доступ АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» для устранения недостатков в квартиру, расположенную по адресу: * в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» в пользу Семчикова Дмитрия Владимировича, Семчиковой Людмилы Сергеевны в равных долях в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., почтовые расходы в размере 906 руб 88 коп., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 65 000 руб., расходы на изготовление нотариальной доверенности в размере 2 700 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМиК» в доход субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 октября 2026 года.
Судья А.С. Меркушова