РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года город Москва
77RS0005-02-2026-014918-19
Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С., при секретаре Зубкове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5737/2026 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Запад Столицы» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с указанным иском и просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 2 515 029 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 150 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что между фио и ООО «СЗ «Запад Столицы» заключен договор долевого участия № РТДМ-КВ-2.3/3-4-409-1/АН от 31.03.2023 г., согласно которому ответчик взял на себя обязательство передать истцу (участнику долевого строительства) объект долевого строительства – жилое помещение, входящее в состав строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, адрес, з.у. 37А/1. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. Срок передачи объекта долевого строительства по условиям договора – не позднее 30.09.2025 года. Передаточный акт по договору сторонами подписан 18.06.2026 г., то есть срок передачи объекта долевого строительства был нарушен. Истец обратился к ответчику с досудебной претензией о добровольной выплате неустойки по договору, однако на момент подачи иска ответ получен не был. Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Истец фио, представитель истца по доверенности Шершнев Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Запад Столицы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представителем ответчика представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать, а в случае удовлетворения иска снизить взыскиваемые суммы, применив положения ст. 333 ГК РФ. Кроме того, ответчик просил снизить размер судебных расходов и предоставить ему отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2026 года.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч.3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ).
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ст.ст. 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 30.12.2025) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно (абз. 2 п. 1).
В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации (абз. 10 п. 1).
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. (п. 2).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между фио и ООО «СЗ «Запад Столицы» заключен договор долевого участия № РТДМ-КВ-2.3/3-4-409-1/АН от 31.03.2023 г. По условиям договора застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс № 2 со встроенно-пристроенными помещениями по строительному адресу г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, адрес, з.у. 37А/1, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение (квартира), расположенное в 3 секции 4 этажа проектный номер 409, общей площадью 40 кв.м, а участник долевого строительства взял на себя обязательство принять квартиру и уплатить за данный объект определенную договором цену.
Цена договора в соответствии с п. 4.2 договора участия составила 15 395 000 руб., оплачена истцом своевременно и в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.
В соответствии с п. 2.3 указанного договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участникам долевого строительства – не позднее 30.09.2025 г.
Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 18.06.2026 г. На момент подписания настоящего акта обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в отношении объекта долевого строительства исполнено участником долевого строительства в полном объеме в соответствии с условиями договора (п. 4 акта приема-передачи).
Истец 18.07.2026 года направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просил выплатить в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2026 года по 18.06.2026 года в размере 2 515 029 руб.
Ответ на досудебную претензию ответчик не предоставил, доказательств удовлетворения претензии в добровольном порядке отсутствуют.
Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что, если обязательство усматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Вместе с тем из материалов дела усматривается, при этом достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено, что застройщик не передал истцу объект долевого в сроки, установленные договором. Такая задержка передачи жилья произошла по вине ответчика. Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства сторонами не заключалось.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено нарушение ответчиком договорных обязательств, поскольку ответчик не передал истцу объект долевого строительства в срок не позднее 30.09.2025 г.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче объекта долевого строительства истцу в срок до 30.09.2025 г., предусмотренная договором участия в долевом строительстве, ответчиком не выполнена, вышеуказанный объект передан истцу с нарушением срока лишь 18.06.2026 г., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2026 г. по 18.06.2026 г., исходя из цены договора в размере 15 395 000 руб. и ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства.
Учитывая, что днем исполнения обязательства является дата передачи объекта долевого строительства по условиям договора – 30.09.2025 г., на правоотношения сторон распространяются положения п. 2 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, согласно которому в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер неустойки по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
По состоянию на 01.07.2023 г. действовала ключевая ставка в размере 7,5% годовых (информационное письмо Банка России от 16.09.2022), которая должна быть применена при расчете неустойки.
В представленном расчете размера неустойки истцом использована процентная ставка в размере 14,5 %, поэтому предложенный расчет судом не принимается.
Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – квартиры № 409 в жилом многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: по строительному адресу г. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, адрес, з.у. 37А/1, рассчитанная за период с 01.01.2026 г. по 18.06.2026 г. составит 1 300 877, 50 руб., из расчета: 15 395 000 х 169 х 1/150 х 7,5 %.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявленному ответчиком ходатайству.
Учитывая период просрочки обязательства, обстоятельства, повлекшие просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры), ходатайство ответчика, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет к взысканию с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 1 200 000 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
С учетом изложенного подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда, размер компенсации суд полагает возможным определить в сумме 30 000 руб., с учётом принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела.
Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, требования истца ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы: (1 200 000 руб. + 30 000 руб.) х 5% = 61 500 руб. Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.
Довод истца о необходимости взыскания штрафа в размере 50 % от присужденной суммы на основании положений Закона о защите прав потребителей – судом отклоняется, поскольку в силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей лишь в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом установлен исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности, в том числе, штрафа, связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
Согласно абз. 10 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в ред. от 30.12.2025 г.) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, которое состоялось 22.03.2024 г.
Поскольку требование о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства предъявлено застройщику в 2026 г., то есть после вступления в силу указанного постановления, следовательно, ходатайство представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выплаты неустойки и штрафа до 31.12.2026 г. удовлетворению не подлежит.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 150 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 75 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг) представителем), принцип разумности, справедливости и считает возможным удовлетворить требования истца за оказанные юридические услуги частично в размере 30 000 руб.
Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 150 руб. подтверждены соответствующими документами и признаются необходимыми для защиты нарушенного права, а потому в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере 15 150 руб.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 850 руб. из расчета: (27 000 руб. + 3 000 руб.-15 150 руб.), с учетом государственной пошлины, уплаченной истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Запад Столицы» (ИНН 7708333803, ОГРН 1187746727332) в пользу фио (паспортные данные...) неустойку за период с 01.01.2026 года по 18.06.2026 года в размере 1 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 61 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 150 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Запад Столицы» (ИНН 7708333803, ОГРН 1187746727332) в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 14 850 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.
Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2026 года.
Судья В.С. Яковлева