Решение
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бакшиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ФПК «Фонд капитального ремонта» о списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, компенсации морального вреда, установил:
<ФИО>1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, с <дата>. С момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение <ФИО>1 исправно вносит взносы на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Однако, на текущий момент согласно платежным документам по взносам на капитальный ремонт за <ФИО>1 числится задолженность в размере 20 542, 33 рублей. <дата> <ФИО>1 обратилась в ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» с заявлением о предоставлении помесячной детализации выставляемой задолженности. До настоящего времени детализация не представлена. Вместе с тем, по сведениям истца задолженность по платежам за период с декабря 2020 года в настоящий момент отсутствует. <дата> <ФИО>1 в ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» подана претензия о списание ранее возникшей задолженности, а также требование о выдачи справки об отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая оставлена без удовлетворения.
Просит суд возложить на ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность по списанию задолженности за предыдущие периоды по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по ИЖКУ № <адрес>-06, соответствующему квартире по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, принадлежащей на праве собственности <ФИО>1; возложить на ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность выдать <ФИО>1 справку об отсутствие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по ИЖКУ № <адрес>-06, соответствующему квартире по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Истец <ФИО>1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Согласно письменному отзыву ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку по состоянию на <дата> по лицевому счету спорного жилого помещения имеется задолженность по уплате взносов по капитальному ремонту в общем размере 20 542,33 рублей, образовавшаяся с<дата> по <дата> и за июль 2024 года. В платежном документе среди прочего указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов по капитальному ремонту нарушает права неограниченного круга лиц – плательщиков взносов на капитальный ремонт, поскольку неуплата таких взносов препятствует реализации собственников МКД на формирование фонда капитального ремонта, а также на возвратность денежных средств в случае ремонта иного МКД.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месту судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <ФИО>1 с <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По состоянию на <дата> по лицевому счету <номер> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов по капитальному ремонту в общем размере 20 542, 33 рублей, образовавшаяся за период с <дата> по <дата> и июль 2024 года.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальныйремонт.
Таким образом, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.
Учитывая установленную законодателем обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме по несению расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, которая до настоящего времени истцом как собственником жилого помещения не погашена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований <ФИО>1 к ФПК «Фонд капитального ремонта» о списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования <ФИО>1 к ФПК «Фонд капитального ремонта» о списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бакшина