ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бакшиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к <ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031501:107, площадью 3097,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Аллея Труда, с видом разрешенного использования «занимаемый объектом незавершенного строительства», находится объект незавершенного строительства (учебный корпус) с кадастровым номером 27:22:0000000:2402. Собственниками указанного объекта незавершенного строительства являются <ФИО>3 (доля в праве общей долевой собственности 1/2), <ФИО>4 (доля в праве общей долевой собственности 1/6), <ФИО>1 (доля в праве общей долевой собственности 1/3). Договор аренды земельного участка между Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> и <ФИО>1 в период его использования заключен не был, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать его пользование. В связи с чем, <дата> Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> составлен и направлен в адрес ответчика акт <номер>, подтверждающий факт использования земельного участка. В соответствии с актом, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение 30 дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся самостоятельно ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. В указанные сроки платежи за фактическое пользование земельным участком от <ФИО>1 не поступали, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 117 695, 04 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 117 695,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 251,03 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031501:107, площадью 3097,2 кв.м., располагающемся по адресу: <адрес>, Аллея Труда, с видом разрешенного использования «занимаемый объектом незавершенного строительства», расположен объект незавершенного строительства (учебный корпус) с кадастровым номером 27:22:0000000:2402.
Собственниками указанного объекта незавершенного строительства являются <ФИО>3 (доля в праве общей долевой собственности 1/2), <ФИО>4 (доля в праве общей долевой собственности 1/6), <ФИО>1 (доля в праве общей долевой собственности 1/3).
Между администрацией <адрес> и <ФИО>4 заключен договор от <дата> <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031501:107 со множественностью лиц на стороне арендатора с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей помещений, нежилых зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031501:107, которое оформляется соглашением о присоединении к договору и является его неотъемлемой частью.
Соглашения о присоединении к указанному договору <ФИО>1, <ФИО>3 в настоящее время не подписаны.
Договор аренды земельного участка между Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> и <ФИО>1 не заключен.
Согласно акту, подтверждающему факт использования земельного участка, от <дата> <номер>, <ФИО>1 использует земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031501:107 с <дата>.
Настоящий акт, подтверждающий факт использования земельного участка, является основанием для внесения земельных платежей в размере арендной платы за землю (п. 2, п. 3 акта).
По условиям п. 5 акта расчет платежей за использование земельного участка определен в приложении к настоящему акту, подтверждающему факт использования земельного участка, и являющемуся его неотъемлемой частью.
Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение 30 дней с даты его подписания (п. 5.1 акта).
Указанный акт был направлен в адрес <ФИО>1, однако, до настоящего времени не подписан.
Согласно расчету истца задолженность за пользование земельным участком <ФИО>1, рассчитанная по акту от <дата> <номер>, за период с <дата> по <дата>, составляет 117 695, 04 рублей.
Направленная в адрес ответчика претензия об уплате задолженности за пользование земельным участком, оставлена <ФИО>1 без удовлетворения.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку <ФИО>1 фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031501:107, при этом фактически не производив оплаты, требования Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> о взыскании с <ФИО>1 задолженности по арендным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 117 695,04 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользования чужими денежными средствами, в соответствии с которым размер процентов за период с <дата> по <дата> составляет 16 251, 03 рубля.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5018 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к <ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 (паспорт 05 08 <номер>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> (ИНН 2703000167) неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 117 965, 04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 251, 03 рублей.
Взыскать с <ФИО>1 (паспорт 05 08 <номер>) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 5018 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Бакшина