ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бакшиной Н.В., при ведении протокола секретарем <ФИО>4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участие третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – <ФИО>3, установил:
<ФИО>1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. С февраля 2010 года в указанном жилом помещении стал проживать племянник жены – <ФИО>2, который был зарегистрирован по месту жительства <дата>. <ФИО>2 в указанном жилом помещении проживал до октября 2024 года, а после, не уведомив никого из родных и близких, уехал за пределы <адрес>, не сообщив о своем месте пребывания.
Просит суд прекратить право пользования <ФИО>2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Определением, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена <ФИО>3
Определением Фрунзенского районного суда <адрес> от <дата> производство по делу в части требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о выселении из жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Истец <ФИО>1, представитель истца <ФИО>5, <ФИО>3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, суду пояснили, что ответчик является племянником <ФИО>3, проживал в спорном жилом помещении и был зарегистрирован с февраля 2010 года, но осенью 2024 года, собрав вещи, выехал из жилого помещения в неизвестном направлении. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, о месте нахождения ответчика истцу и третьему лицу ничего не известно.
На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения – 1-комнатной квартиры, общей площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мыс Чумака, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН.
Совместно с <ФИО>1 в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована супруга <ФИО>1 - <ФИО>3
С февраля 2010 года в указанном жилом помещении проживал племянник супруги истца – <ФИО>2, который был зарегистрирован по месту жительства <дата>, что подтверждается сведениями МВД России.
Вместе с тем, как пояснили в судебном заседании <ФИО>1, <ФИО>3, в октябре 2024 года, не сообщив никому из родных и близких, собрав личные вещи, <ФИО>2 выехал из жилого помещения в неизвестном направлении. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. О месте нахождения ответчика истцу и третьему лицу ничего не известно.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать <ФИО>2 (паспорт 05 14 <номер>) утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Бакшина