УИД 25RS0002-01-2026-002003-18 в мотивированном виде решение изготовлено 25.05.2026
Решение
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурен М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава – исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов к АО «ГУОВ» об обращении взыскания на земельный участок, установил:
истец, обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что в Отделе по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство <номер>-СД о взыскании денежных средств с АО «ГУОВ» в пользу физических и юридических лиц, на общую сумму 97,6 млрд. руб. Срок для добровольного исполнения требований исполнительных документов истек, исполнительные документы АО «ГУОВ» не исполнены. На момент подачи данного искового заявления в отношении АО «ГУОВ» возбуждено 3777 исполнительных производств, которые входят в состав сводного исполнительного производства <номер>-СД. В ходе исполнения требований сводного исполнительного производства <номер>-СД у должника в собственности обнаружено следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
На указанном земельном участке расположены объекты: нежилые помещения в здании (лит. А, А1, А2, А3), кадастровый номер <номер>, местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, площадью 443,5 кв.м. ; нежилые помещения в здании (лит.Б), кадастровый номер <номер>, местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, площадью 334,3 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> собственником данных объектов недвижимости является АО «ГУОВ».
Ввиду неисполнения АО «ГУОВ» требований, содержащихся в постановлениях о возбуждении исполнительного производства, а также в исполнительных документах, Постановлением судебного пристава – исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела <ФИО>2 от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий АО «Главное управление обустройства войск», путем продажи с публичных торгов в форме аукциона: земельный участок, кадастровый <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем заблаговременного размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Фрунзенского районного суда <адрес> (с учетом положений ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 16 Постановления от <дата> N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов"). Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Согласно статье 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
По общему правилу части 1 статьи 36 Федерального закона "Об исполнительном производстве", содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 данной статьи.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от <дата> N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Отделе по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство <номер>-СД о взыскании денежных средств с АО «ГУОВ» в пользу физических и юридических лиц, на общую сумму 97,6 млрд. руб. Срок для добровольного исполнения требований исполнительных документов истек, исполнительные документы АО «ГУОВ» не исполнены.
На момент подачи данного искового заявления в отношении АО «ГУОВ» возбуждено 3777 исполнительных производств, которые входят в состав сводного исполнительного производства <номер>-СД.
В ходе исполнения требований сводного исполнительного производства <номер>-СД у должника в собственности обнаружено следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
На указанном земельном участке расположены объекты: нежилые помещения в здании (лит. А, А1, А2, А3), кадастровый номер <номер>, местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, площадью 443,5 кв.м. ; нежилые помещения в здании (лит.Б), кадастровый номер <номер>, местоположение: <адрес>, назначение: нежилое, площадью 334,3 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> собственником данных объектов недвижимости является АО «ГУОВ».
Ввиду неисполнения АО «ГУОВ» требований, содержащихся в постановлениях о возбуждении исполнительного производства, а также в исполнительных документах, Постановлением судебного пристава – исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела <ФИО>2 от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Учитывая, что у должника отсутствует имущество 1-2 очереди достаточное для удовлетворения требований исполнительного документа, при этом должником иное имущество для реализации не представлено, принимая во внимание, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Судебного пристава – исполнителя при директоре Федеральной службы судебных приставов – главном судебном приставе Российской Федерации Отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов к АО «ГУОВ» (ОГРН 1097746390224, ИНН 7703702341) об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок кадастровый <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий АО «Главное управление обустройства войск», путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Л. Шамлова