ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при ведении протокола помощником Руренко Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой Нины Борисовны к Серебряковой Инне Владиславовне о взыскании денежных средств, неустойки по договору купли-продажи, установил:
истец обратилась в суд с иском, просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от 09.01.2025 в размере 16 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2025 по 19.03.2023 в сумме 3 525 260,28 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 120 338 руб.
В обоснование требований указав, что 09.01.2025 между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Стоимость квартиры согласована сторонами в п. 2.1 и составляет 16 000 000 руб. В соответствии с п. 2.2 договора расчет между сторонами осуществляется в день подписания договора наличным платежом.
Согласно п. 3.1 договора настоящий договор является одновременно документом о передаче покупателю объекта, с момента подписания договора обязательство продавца передать объект покупателю считается исполненным.
С момента исполнения истцом обязательств по договору до 19.03.2026 ответчиком обязательства по договору по оплате квартиры не исполнены. Денежные средства до настоящего времени истцу не переданы.
В судебном заседании представитель истца Доленко А.А. заявленные требования поддержал. Представил свидетельство о расторжении брака между ответчиком и <ФИО>6 (сыном истца). Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась.
В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного заседания ответчик извещался заблаговременно заказным письмом по месту регистрации. Конверт возвращен за истечением срока хранения.
Таким образом, при рассмотрении дела судом приняты надлежащие меры для извещения ответчика. При уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции и ее возвращении в суд по причине истечения срока хранения, судебное извещение считается доставленными. При отсутствии уважительных причин неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
По смыслу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного кодекса (пункт 3).
Из материалов дела следует, что 09.01.2025 между Серебряковой Н.Б. и Серебряковой И.В. заключен договор купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
Цена договора определена в размере 16 000 000 руб.
31.01.2025 произведена государственная регистрация перехода к Серебряковой И.В. права собственности на эту квартиру.
Поскольку ГК РФ не содержит требования по оформлению отдельного письменного документа, подтверждающего факт передачи денег по договору купли-продажи, в подтверждение данного обстоятельства стороны могут представить любые допустимые доказательства, подтверждающие факт передачи денежных средств.
Само по себе указание в тексте договора на то, что расчет произведен полностью до подписания договора в отсутствие иных доказательств передачи денежных средств, не может безусловно свидетельствовать о передаче денежных средств по договору.
Истцом, как получателем денежных средств, доказан факт отсутствия оплаты по договору.
В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Серебряковой И.В.. доказательств обратного, суду представлено не было.
С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от 09.01.2025 и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 120 338 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Серебряковой Инны Владиславовны (<данные изъяты>) в пользу Серебряковой Нины Борисовны (<данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи от 09.01.2025 в сумме 16 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2025 по 19.03.2026 в размере 3 525 260,28 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 120 338 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2026.
Судья Е.Б. Богут