ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бакшиной Н.В., при ведении протокола секретарем <ФИО>2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточный банк» к <ФИО>1 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, установил:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что <дата> АО «Дальневосточный банк» обратилось в Арбитражный суд <адрес> о признании несостоятельным (банкротом) <ФИО>3 Определением Арбитражного суда <адрес> <дата> в отношении <ФИО>3 введена процедура реструктуризации его долгов сроком на 6 месяцев. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> <ФИО>3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, в т.ч. принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, залогодержателем которой является АО «Дальневосточный банк». <дата> между банком, <ФИО>4 в лице финансового управляющего было подписано соглашение об оставлении залогодержателем предмета залога за собой. <дата> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за АО «Дальневосточный банк», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вместе с тем, в указанном жилом помещении зарегистрирована <ФИО>1, которая является матерью <ФИО>3 Фактически в указанном жилом помещении <ФИО>1 не проживает, находится за пределами Российской Федерации.
Просит суд, с учетом изменения исковых требований, признать <ФИО>1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей АО «Дальневосточный банк»; снять <ФИО>1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с <ФИО>1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Представитель истца <ФИО>6 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месту судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> <ФИО>3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, в том числе принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, залогодержателем которой являлось АО «Дальневосточный банк».
<дата> между АО «Дальневосточный банк» и <ФИО>4 в лице финансового управляющего подписано соглашение об оставлении залогодержателем предмета залога за собой.
<дата> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за АО «Дальневосточный банк», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована <ФИО>1
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление АО «Дальневосточный банк» к <ФИО>1 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать <ФИО>1 (паспорт 05 13 <номер>) утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с <ФИО>1 (паспорт 05 13 <номер>) в пользу АО «Дальневосточный банк» (<ФИО>1 2540016961) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В удовлетворении требований о снятии <ФИО>1 с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Бакшина