РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бакшиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности, установил:
<ФИО>1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора дарения от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником 14/1000 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, сведения о переходе права собственности на 14/1000 доли в праве собственности на земельный участок Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН не внесены. В удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки от <дата> ответчиком отказано. В удовлетворении заявления о внесении информации о праве собственности истца на 14/1000 доли в праве собственности на земельный участок от <дата> ответчиком отказано. В настоящий момент в ЕГР отсутствуют сведения о праве собственности истца на 14/1000 доли в праве собственности на земельный участок, что нарушает права истца как собственника.
Просит суд обязать ответчика внести сведения о праве собственности истца на истца на 14/1000 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставить истцу выписку из ЕГРН с указанными сведениями; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании представитель истца – <ФИО>2 поддержал заявленные требования.
От ответчика поступил письменный отзыв, согласно которому регистрация права осуществлена ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО>1 на основании договора дарения от <дата>, заключенного между <ФИО>4 и <ФИО>1, является собственником квартиры с кадастровым номером 25:28:020018:752, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником 14/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:020032:81, расположенный по адресу: <адрес>.
<дата> <ФИО>1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
Главой VII.XV. Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от <дата> № П/0514, установлены особенности внесения в ЕГРН записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе являющемся многоквартирным домом) или сооружений, собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества или в границах территории гаражного назначения (далее – объекты недвижимости, составляющие общее имущество).
Соответствующее положение содержится также в ч. 5 ст. 40 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом, указанные положения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости применяются также в отношении общего имущества в здании или сооружении, которое в соответствии с законом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений и (или) машино-мест в таких здании или сооружении.
Согласно п. 199 Порядка, при государственной регистрации права общей долевой собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, осуществляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности на первое помещение, машино-место в многоквартирном доме, вносится запись о праве общей долевой собственности без указания имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.
<дата> в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности <ФИО>1 в отношении квартиры с кадастровым номером 25:28:020018:752, расположенной по адресу: <адрес>.
<дата> в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права общей долевой собственности <ФИО>4 на общее имущество и внесена запись о праве общей долевой собственности.
Поскольку на момент внесения записи в ЕГРН действовал приказ Росреестра от <дата> № П/0514, то запись о праве общей долевой собственности внесена без указания имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей.
Установив, что сведения о регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка внесены в соответствии с положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования <ФИО>1 к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Бакшина