ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.05.2026 г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Андриановой Н.Г.
при секретаре Хачатрян Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Жестовскому Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.
Так, между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и <ФИО> <дата> заключен договор <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 902 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> участок <номер>, с видом разрешенного использования: для строительства и обслуживания объектов предпринимательской деятельности.
Договор заключен сроком до <дата>.
В соответствии с пунктом 2.5 договора от <дата> <номер> аренды земельного участка, арендная плата начисляется с момента государственной регистрации договора и перечисляется арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.
На основании договора о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь от <дата>, <ФИО> передал Жестовскому А.А. права и обязанности по договору от <дата> <номер>.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.
<дата> в адрес ответчика направлено предупреждение, в котором предлагалось в тридцатидневный срок со дня направления предупреждения оплатить образовавшуюся задолженность.
В установленный срок задолженность не погашена.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком (в том числе отсрочка) 261 388,04 рублей, из которой: арендная плата – 219 995,81 рублей, пеня за просрочку оплаты – 16 137,46 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами – 25 254,77 рубля.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.
На основании ст.ст. 113, 117, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и <ФИО> <дата> заключен договор <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 902 кв.м, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> участок <номер>, с видом разрешенного использования: для строительства и обслуживания объектов предпринимательской деятельности.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>.
Договор заключен сроком до <дата> (п. 6.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.5 договора от <дата> <номер> аренды земельного участка, арендная плата начисляется с момента государственной регистрации договора и перечисляется арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно п. 2.6 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
На основании договора о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь от <дата>, <ФИО> передал Жестовскому А.А. права и обязанности по договору от <дата> <номер>.
Задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> составила 219 995,81 рублей.
Размер пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора аренды, за период с <дата> по <дата> составил 16 137,46 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 254,77 рубля за период с <дата> по <дата>, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях закона.
<дата> в адрес ответчика направлено предупреждение, в котором предлагалось в тридцатидневный срок со дня направления предупреждения оплатить образовавшуюся задолженность.
В установленный срок задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по арендной плате и штрафным санкциям за пользование земельным участком (в том числе отсрочка) составляет 261 388,04 рублей, из которых: арендная плата – 219 995,81 рублей, пеня за просрочку оплаты – 16 137,46 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами – 25 254,77 рубля.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, в связи с чем, суд соглашается с ним и принимает его за основу.
Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 261 388,04 рублей.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 8 842 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – удовлетворить.
Взыскать с Жестовского Александра Александровича (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя задолженность по арендной плате в размере 219 995,81 рублей, пеню за просрочку оплаты в размере 16 137,46 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 254,77 рубля. Всего к взысканию 261 388,04 рублей.
Взыскать с Жестовского Александра Александровича государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа в размере 8 842 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Андрианова Н.Г.