РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В., при ведении протокола секретарем Елисеевой Е. В., с участием истцов Бахбух Н. А., Васютиной Е. М., представителя третьего лица ЖСК «МИ Д-12» Кирица Н. В.. представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции г. Москвы Коровко К. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4822/2026 по иску Бахбух Н.А., Васютиной Е.М., Тупатиловой Е.В., Асиряна К.Б. к Фомичевой В.В. о возложении обязанностей,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Фомичевой В. В.. в котором, с учетом уточненных требований, просили изъять у ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, собак; запретить Фомичевой В.В. содержать в жилом помещении по адресу: адрес. собак больше одной особи; обязать Фомичеву В.В. привести помещение в соответствии санитарными нормами в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу; в случае неисполнения Фомичевой В.В. обязанности по приведению помещения в соответствии с санитарными нормами, предоставить ЖСК «МИД-12» право на работы по освобождению квартиры ответчика от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, за счет Фомичевой В. В. с взысканием с нее необходимых расходов, обеспечить доступ ЖСК «МИД-12» и ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей, в кв. 176 д.11 по ул. Славянский б-р г. Москвы для утилизации бытовых отходов, следов жизнедеятельности домашних животных, производства дезинсекции и дезинфекции; в случае неисполнения решения суда взыскать с Фомичевой В.В. в равных долях в пользу Бахбух Н.А., Васютиной Е.М., Тупатиловой Е.В., Асиряна К.Б. судебную неустойку в размере сумма в день; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, судебные расходы.
В обоснование требований указали следующее: истцы являются собственниками квартир в жилом доме по адресу: адрес. Собственник квартиры 176 в указанном доме – ответчик Фомичева В. В. допускает бесхозяйное обращение с принадлежащим ей жилым помещением путем его захламления и содержания большого количества собак, в связи с чем нарушаются права и законные интересы собственников иных помещений в доме. Истцы неоднократно обращались в ЖСК «МИД-12», Роспотребнадзор, Правительство Москвы, и иные учреждения с просьбой принять меры в отношении собственника кв. 176, которая допускает антисанитарное содержание помещения, ненадлежащее содержание животных.
Истцы Бахбух Н. А., Васютина Е. М. в судебном заседании иск поддержали, пояснили, что на момент рассмотрения дела ответчик собак из квартиры вывезла.
Представители третьих лиц в судебном заседании полагали иск подлежащим удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, представителей третьих лиц, установив юридические значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к следующему.
По делу установлено следующее: истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес: Бахбух Н. А, (кв. 177), Васютина Е. М. (кв. 172), Тупатилова Е. В. (кв. 174), Асирян К. Б. (кв. 175).
Ответчик Фомичева В. В. является собственником кв. 176 в указанном доме.
Как следует из ответа на обращения истцов в Комитет ветеринарии г. Москвы, Управы района Фили-Давыдково, подтвержден факт наличия в общем коридоре у кв. 171-180 19-го этажа неприятного запаха жизнедеятельности животных.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", владелец животного - физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании; дикие животные, содержащиеся или используемые в условиях неволи, дикие животные, изъятые из среды их обитания (в том числе ввезенные на адрес из других государств), потомство таких животных (в том числе их гибриды); домашние животные - животные (за исключением животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию), которые находятся на содержании владельца - физического лица, под его временным или постоянным надзором и местом содержания которых не являются зоопарки, зоосады, цирки, зоотеатры, дельфинарии, океанариумы; место содержания животного - используемые владельцем животного здание, строение, сооружение, помещение или территория, где животное содержится большую часть времени в течение суток.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: 1) обеспечение надлежащего ухода за животными; 2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии; 3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных; 4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок; 5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (ч. 1 и 3).
К основным правилам содержания собак и кошек относятся (ч. 1 ст. 9, ч. 4, 5, 8 ст. 13, ст. 19 Закона N 498-ФЗ; ст. 39 Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ; разд. 1, 2 Временных правил содержания собак и кошек в адрес; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 25.11.2020 N 705; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 14.09.2020 N 540; п. 1, 3, 7 Ветеринарных правил, утв. Приказом Минсельхоза России от 08.09.2020 N 534):
1) необходимость гуманного обращения с животными;
2) соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории, соблюдать установленные законодательством правила обращения с биологическими отходами;
3) содержание животных в комнатах коммунальных квартир при условии отсутствия у соседей медицинских противопоказаний (аллергии);
4) запрет на содержание животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях;
5) соблюдение тишины в ночное время;
6) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного контроля (надзора) в области обращения с животными при проведении ими проверок;
7) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременное осуществление обязательных профилактических ветеринарных мероприятий, принятие мер по предотвращению появления у животных нежелательного потомства;
8) извещение в течение 24 часов специалистов госветслужбы о случаях заразных, в том числе особо опасных, заболеваний животных или об изменениях в их поведении, указывающих на возможное заболевание, а также, в частности, обеспечение изоляции подозреваемых в заболевании животных и животных, находившихся с ними в контакте;
9) обеспечение безопасности окружающих людей и животных;
10) исключение возможности свободного, неконтролируемого передвижения животного (за исключением собаки-проводника, сопровождающей инвалида по зрению) вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
В статье 10 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что при обращении с животными не допускаются содержание и использование животных, включенных в перечень животных, запрещенных к содержанию, утвержденный Правительством Российской Федерации. Перечень таких животных утвержден Распоряжением Правительства РФ от 08.05.2025 N 1163-р.
Также следует отметить, что предметом спора является не надлежащее или ненадлежащее содержание животных, а нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся животные.
Как указывают истцы, в квартире ответчика на площади 28,5 кв.м. проживало не менее пяти собак.
В материалы дела со стороны истца представлено достаточное количество доказательств нарушения правил общежития при содержании домашних животных ответчиком - неприятные запахи, неправильное обращение с отходами, появление насекомых.
В то же время ответчиком не представлено никаких доказательств, что содержание ею в квартире большого количества животных никак не нарушает права жителей многоквартирного дома и, что животные содержатся с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития с их стороны.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.02.1994 N 101 "Об утверждении "Временных правил содержания собак и кошек в адрес" и "Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в адрес" (вместе с "Положением об Общественной инспекции по защите животных адрес"), разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).
Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.
Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории.
Разрешая спор по существу, оценив собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд, учитывая, что на момент рассмотрения спора собаки в квартире ответчика отсутствуют, приходит к выводу о запрете ответчику содержать в жилом помещении собак в количестве, превышающем более одну особь; а также возложить на ответчика привести помещение в соответствии санитарными нормами в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу. В случае неисполнения Фомичевой В.В. суд возлагает на нее обязанность по приведению помещения в соответствии с санитарными нормами, предоставить ЖСК «МИД-12» право на работы по освобождению квартиры ответчика от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, за счет Фомичевой В. В. с взысканием с нее необходимых расходов, обеспечить доступ ЖСК «МИД-12» и ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» в кв. 176 д.11 по ул. Славянский б-р г. Москвы для утилизации бытовых отходов, следов жизнедеятельности домашних животных, производства дезинсекции и дезинфекции.
Требование истцов о взыскании в их пользу компенсации морального вреда суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в материалах дела не имеется доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истцов.
В соответствии с положениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).
В силу абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", указанная в п. 1 ст. 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей и не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.
Разрешая требование о взыскании судебной неустойки, суд, руководствуясь положениями ст. 308.3 ГК РФ взыскивает с ответчика судебную неустойку (астрент) за каждый день неисполнения решения суда в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Запретить Фомичевой В.В. (ИНН ...) содержать в жилом помещении по адресу: адрес. собак больше одной особи.
Обязать Фомичеву В.В. привести помещение в соответствии санитарными нормами в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения Фомичевой В.В. обязанности по приведению помещения в соответствии с санитарными нормами, предоставить ЖСК «МИД-12» право на работы по освобождению квартиры ответчика от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, за счет Фомичевой В. В. с взысканием с нее необходимых расходов, обеспечить доступ ЖСК «МИД-12» и ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» в кв. 176 д.11 по ул. Славянский б-р г. Москвы для утилизации бытовых отходов, следов жизнедеятельности домашних животных, производства дезинсекции и дезинфекции.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Фомичевой В.В. (ИНН ...) в равных долях в пользу Бахбух Н.А. (ИНН ...), Васютиной Е.М. (ИНН ...), Тупатиловой Е.В. (ИНН ...), Асиряна К.Б. (ИНН ...) судебную неустойку в размере сумма в день, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу, и до фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Фомичевой В.В. (ИНН ...) в пользу Бахбух Н.А. (ИНН ...) почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Фомичевой В.В. (ИНН ...) в пользу Васютиной Е.М. (ИНН ...) почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Фомичевой В.В. (ИНН ...) в пользу Тупатиловой Е.В. (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с Фомичевой В.В. (ИНН ...) в пользу Асиряна К.Б. (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2026 года
Судья С. В. Солодовникова