РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.
при ведении протокола секретарем Елисеевой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4897/2026 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес к Казаковой Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес обратился в суд с иском к Казаковой Н.А., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, за период с 2014 г. по 2024 г. в размере сумма, пени за указанный период в размере сумма, судебные расходы, ссылаясь на то, что Казакова Н. А. является собственником указанного помещения. Собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свою обязанность по оплате ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
От представителя ответчика поступили возражения на иск, в которых ответчик просит применить срок исковой давности по заявленным требованиям, а также указывает, что 17.06.2026 г. ответчиком внесена оплата взносов за период с ноября 2022 г. по декабрь 2025 г. в размере сумма
Исследовав материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 ст.169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 ст.171 ЖК РФ).
Постановлением Правительства адрес от 01.04.2014 г. №208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории адрес, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества.
Согласно части 3 ст.158адрес кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании данной нормы закона ответчик несет обязанность по погашению долга по взносам на капитальный ремонт, образовавшегося до перехода к ней права собственности на указанное помещение.
По делу установлено, что Казакова Н. А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, площадью 87, 80 кв.м.
Согласно расчету задолженности по лицевому счету ... с ноября 2024 г. по июнь 2024 г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный в размере сумма, пени – сумма
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.п.15 – 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции).
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абз. 2 п. 18 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При предъявлении иска после шести месяцев после отмены судебного приказа срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. То есть, срок судебной защиты не исключается из общего срока исковой давности.
Ка следует из материалов дела, судебный приказ вынесен мировым судьей 11 ноября 2025 г., отменен в связи с потупившими возражениями должника 16.04.2026 г.
В суд с настоящим иском истец обратился до истечения шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 11.11.2022 г. по июнь 2024 г. в размере сумма
Учитывая, что ответчиком до обращения истца в суд с настоящим иском произведена оплата взносов в фонд капитального ремонта за период с ноября 2022 г. по декабрь 2025 г. в размере сумма, что подтверждено платежным поручением № 9 от 17.06.2026 г., в удовлетворении данной части иска следует отказать.
Однако, поскольку задолженность не была своевременно оплачена ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с декабря 2022 г. по август 2024 г. в размере сумма
В соответствии со ст . 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес удовлетворить частично.
Взыскать с Казаковой Н.А. (паспортные данные), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес (ИНН ...) за период с декабря 2022 г. по август 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории адрес отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с моменте изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2026 года
Судья С. В. Солодовникова