РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4992/2026 по иску СНТ «Зверево» к Сухановой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца СНТ «Зверево» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Сухановой Ю.С. задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования СНТ за 2020-2025гг. в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку платы на содержание имущества общего пользования СНТ в суммарном размере членских взносов за 2020-2025 гг. за период с 01.10.2020 по 03.06.2026 в размере сумма и расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что обязанность по уплате членских и иных взносов установлена уставом СНТ и Протоколам голосований членов СНТ. а также Законом 14 217-ФЗ. Размер членских взносов (рассчитан с учетом необходимости покрытия расходе на содержание имущества общего пользования), сроки и порядок внесения членских взносов, а также ответственность за их несвоевременную оплату установлены протоколами решений общи собраний СНТ и Уставом. Согласно п.7.3.1 Устава периодичность внесения членских взносов вносятся с 15 мая по 30 сентября отчетного года. Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени деятельности за каждый день просрочки. Размер пени определяется Уставом и Протоколами членов СНТ. Однако должник членские и целевые взносы за участки не вносит. Задолженность ответчика: сумма членский взнос за 2020 год. (Протокол общего собрания СНТ от 08.08.2020г.) Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2020 составляет сумма сумма членский взнос за 2021 год. (Протокол общего собрания СНТ от 10.07.2021г.) Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2021 составляет сумма сумма членский взнос за 2022 год. (Протокол общего собрания СНТ от 08.05.2022г.) Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2022 составляет сумма сумма членский взнос за 2023 год. (Протокол общего собрания СНТ от 27.05.2023г.) Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2023 составляет сумма сумма членский взнос за 2024 год. (Протокол общего собрания СНТ от 25.05.2024г.) Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2024 составляет сумма сумма членский взнос за 2025 год. (Протокол общего собрания СНТ от 03.08.2025г.) Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2025 составляет сумма По состоянию на 03.06.2026 г. образовалась задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2025г. в сумме сумма
Представитель истца СНТ «Зверево» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы иска поддерживал.
Ответчик Суханова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство о применении срока исковой давности, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).
Согласно статье 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Указанные правоотношения о взыскании платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с положениями части 1 статьи 5 указанного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Частью 3 указанной статьи установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
Верховный суд Российской Федерации в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г.) разъяснил, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "Оведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово- экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются решения собраний в случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, обязанность по уплате членских и иных взносов установлена уставом СНТ и Протоколам голосований членов СНТ. а также Законом 14 217-ФЗ.
Размер членских взносов (рассчитан с учетом необходимости покрытия расходе на содержание имущества общего пользования), сроки и порядок внесения членских взносов, а также ответственность за их несвоевременную оплату установлены протоколами решений общи собраний СНТ и Уставом.
Согласно п.7.3.1 Устава периодичность внесения членских взносов вносятся с 15 мая по 30 сентября отчетного года.
Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени деятельности за каждый день просрочки. Размер пени определяется Уставом и Протоколами членов СНТ.
Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик Суханова Ю.С. на основании выписки из реестра членов С11Т «Зверево» является владельцем садового участка №153, расположенного по адресу: адрес, м.адрес, квартал 44, кадастровый № отсутствует, членом СНТ не является, что следует из выписки из ЕГРН, представленной в адрес суда.
Как отмечает истец, должник членские и целевые взносы за участки не вносит. Задолженность ответчика: сумма членский взнос за 2020 год. (Протокол общего собрания СНТ от 08.08.2020г.)
Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2020 составляет сумма и сумма членский взнос за 2021 год. (Протокол общего собрания СНТ от 10.07.2021г.)
Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2021 составляет сумма и сумма членский взнос за 2022 год. (Протокол общего собрания СНТ от 08.05.2022г.)
Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2022 составляет сумма и сумма членский взнос за 2023 год. (Протокол общего собрания СНТ от 27.05.2023г.)
Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2023 составляет сумма и сумма членский взнос за 2024 год. (Протокол общего собрания СНТ от 25.05.2024г.)
Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2024 составляет сумма и сумма членский взнос за 2025 год. (Протокол общего собрания СНТ от 03.08.2025г.)
Итого задолженность по членским и целевым взносам за 2025 составляет сумма
По состоянию на 03.06.2026 г. образовалась задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2025г. в сумме сумма, что следует из расчета истца, представленного в адрес суда.
В письменных возражениях ответчик возражала против взыскания целевых взносов, в обоснование указывая на то, что инфраструктура СНТ ею не используется, поскольку с даты приобретения земельного участка по настоящее время какая-либо деятельность на нем не ведется, а также просила применить срок исковой давности.
Между тем, обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, закреплена на законодательном уровне и не может быть поставлена в зависимость от ведения деятельности на принадлежащем на праве собственности земельном участке, равно как от использования инфраструктуры СНТ.
Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 1 Постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
29 июня 2026 года на основании определения мирового судьи судебного участка № 191 адрес судебный приказ за № 2-1268/191/2026 о взыскании с Сухановой Ю.С. в пользу СНТ «Зверево» задолженности по членским и целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, вынесенный мировым судьей судебного участка № 191 адрес от 25 июня 2026 года, отменен.
Из представленных истцом сведений следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа, СНТ «Зверево» обратилось 18 июня 2026 года.
С настоящим иском, СНТ «Зверево» обратилось 04 августа 2026 года, т.е. в течение 6-месячного срока после отмены судебного приказа, что означает, что срок исковой давности прерывался на период 4 дня (с 25.06.2026 по 29.06.2026)
Таким образом, пропуск срока исковой давности имеет место по взыскиваемым целевым взносам за 2020-2022 гг.
Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по целевым взносам, суд приходит к выводу о том, что при обращении в суд с заявленными исковыми требованиями, установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом пропущен по целевым взносам за период с 2020 года по 2022 год, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ) и не допуская злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).
Бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.
Доказательств уважительности пропуска исковой давности истцом не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию целевые взносы за периоды 2023-2025 гг в размере сумма + сумма + сумма = сумма
Как следует из искового заявления ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, при этом участия в содержании инфраструктуры партнерства не принимает.
Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНН, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей.
Поскольку земельный участок находится в границах СНТ «Зверево», собственник наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 2023-2025 гг в размере сумма
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы ответчика о не предоставлении стороной истца финансово-экономического обоснования требуемой платы, а также доказательств, свидетельствующих о несении товариществом расходов на содержание общего имущества, не имеют правового значения, поскольку размер требуемых взносов не превышает размер, установленный в отношении членов товарищества.
То обстоятельство, что ответчик не является членом СНТ, организовал на своем земельном участке индивидуальное пользование необходимой инфраструктурой не освобождает собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры товарищества, на территории которого расположены земельные участки истца, в части размере приходящихся на земли СНТ.
Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества, так как земельные участки ответчика располагаются в пределах фактических границ СНТ, из земель товарищества земельные участки в порядке установлено законом не исключались.
Отклоняет суд и довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, что ему принадлежат на праве собственности объекты инфраструктуры, позволяющие получать плату за их использование, поскольку в материалы дела истцом такие доказательства представлены.
В силу ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 2).
Таким образом, суд приходит к выводу о применении к правоотношениям истца и ответчика Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Представленный истцом расчет в размере членских и целевых взносов не противоречит действующему законодательству, обеспечивает справедливый баланс коллективных и индивидуальных интересов в данной сфере общественных отношений. Размер взносов обоснован сметами, утвержденными в установленном законом порядке, на основании решений общего собрания. При этом суд учитывает, что в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующее об отсутствии задолженности.
Само по себе несогласие ответчика с представленными стороной истца документами, а также решениями общего собрания не свидетельствует об их ничтожности.
Напротив, каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца, в том числе относительно несения расходов на содержания общего имущества, включенных в членские и целевые взносы, ответчиком в материалы дела не представлено.
Отдельные нарушения финансовой дисциплины либо неверное заполнение бухгалтерских документов не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по членским и целевым взносам.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 03.06.2026 в размере сумма
Вместе с тем, поскольку судом применены положения о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению частично, на сумму сумма, где: сумма + сумма + сумма за период с 01.10.2023 по 03.06.2026
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь положения ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с Сухановой Юлии Сергеевны (паспортные данные...) в пользу СНТ «Зверево» (ИНН 5030013937) задолженность по оплате за содержание общего имущества взносов за период 2023-2025 гг. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова