Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года город Владивосток
Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурен М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Синяя сопка" к <ФИО>1 о взыскании неосновательного обогащения, установил:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что <ФИО>1 является собственником земельного участка <номер>в по адресу: <адрес>, массив «Синяя сопка», с/т «Молния», кадастровый <номер>, общая площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, расположенного на территории СНТ «Синяя Сопка».
Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанном земельном участке ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом товарищества не является, какие-либо договоры объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества, а также о его содержании с истцом не заключал.
Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Синяя сопка» товарищество создано гражданами в целях реализации их прав на земельные участки, которые в установленном порядке были отведены для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
В соответствии с п. 2.2. Устава основными целями деятельности товарищества является, в том числе:
- благоустройство территории товарищества, обеспечение противопожарной безопасности на ней;
- строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования на территории товарищества;
- содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков.
Основным видом деятельности товарищества согласно сведениям из ЕГРЮЛ является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Товариществом установлены членские и целевые взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Решениями общих собраний членов Товарищества (протоколами) установлены следующие размеры взносов: за 2019 год - 10 000 рублей (плата за содержание), за 2020 год – 10 000 рублей (плата за содержание), за 2021 год – 10 000 рублей (плата за содержание), за 2022 год – 12 000 рублей (плата за содержание), за 2023 год – 15 000 рублей (плата за содержание), за 2024 год – 15 000 рублей (плата за содержание).
На момент подачи иска ответчик плату за содержание не осуществлял, за период с 2019 года по 2024 год задолженность ответчика составляет 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей, что подтверждается справкой СНТ «Синяя Сопка».
Размер процентов составляет 33 621 (тридцать три тысячи шестьсот двадцать один) рубль 59 копеек согласно расчету суммы исковых требований.
Поскольку иным образом восстановить свои имущественные права истец возможности не имеет, он вынужден обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 2019 года по 2024 год в размере 72 000 (шестьдесят две тысячи) рублей; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 621 (тридцать три тысячи шестьсот двадцать один) рубль 59 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 169 (четыре тысячи сто шестьдесят девять) рублей.
Представитель истца <ФИО>4 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и место рассмотрения дела, на основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО>1 является собственником земельного участка <номер>в по адресу: <адрес>, массив «Синяя сопка», с/т «Молния», кадастровый <номер>, общая площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, расположенного на территории СНТ «Синяя Сопка».
На указанном земельном участке ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членом товарищества не является, какие-либо договоры объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества, а также о его содержании с истцом не заключал.
Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Синяя сопка» товарищество создано гражданами в целях реализации их прав на земельные участки, которые в установленном порядке были отведены для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
В соответствии с п. 2.2. Устава основными целями деятельности товарищества является, в том числе:
- благоустройство территории товарищества, обеспечение противопожарной безопасности на ней;
- строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования на территории товарищества;
- содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков.
Основным видом деятельности товарищества согласно сведениям из ЕГРЮЛ является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Товариществом установлены членские и целевые взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Решениями общих собраний членов Товарищества (протоколами) установлены следующие размеры взносов: за 2019 год - 10 000 рублей (плата за содержание), за 2020 год – 10 000 рублей (плата за содержание), за 2021 год – 10 000 рублей (плата за содержание), за 2022 год – 12 000 рублей (плата за содержание), за 2023 год – 15 000 рублей (плата за содержание), за 2024 год – 15 000 рублей (плата за содержание).
На момент подачи иска ответчик плату за содержание не осуществлял, за период с 2019 года по 2024 год задолженность ответчика составляет 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей, что подтверждается справкой СНТ «Синяя Сопка».
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).
Размер процентов составляет 33 621 (тридцать три тысячи шестьсот двадцать один) рубль 59 копеек согласно расчета суммы исковых требований.
Руководствуясь положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что факт использования земельного участка и инфраструктуры СНТ «Синяя сопка» ответчиком подтвержден, при этом доказательств оплаты членских и целевых взносов в установленном размере последним не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 2019 года по 2024 год в размере 72 000 руб., процентов в размере 33 621,59 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4169 руб.
С учетом изложенных норм права, суд находит подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 169 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования СНТ "Синяя сопка" (ОГРН: 1082536010050, ИНН: 2536206367) к <ФИО>1 (паспорт <номер> о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Синяя сопка» неосновательное обогащение за период с 2019 года по 2024 год в размере 72 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 621,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 169 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Шамлова