РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2026 года <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <ФИО>51, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>25, <ФИО>26 к <ФИО>44, <ФИО>41, <ФИО>38, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>48, <ФИО>3, <ФИО>49, <ФИО>33, <ФИО>46, <ФИО>39, <ФИО>4, <ФИО>36, <ФИО>37, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>30, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>50, <ФИО>47, <ФИО>31, <ФИО>29, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>27, <ФИО>32, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>28, <ФИО>21, <ФИО>43, <ФИО>22, <ФИО>40, <ФИО>23, <ФИО>45, <ФИО>42, <ФИО>24, <ФИО>35, <ФИО>34 о выделе доли из земельного участка, установил:
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что <ФИО>26, <ФИО>25 на праве общей совместной собственности принадлежат гаражи, выделенные в качестве самостоятельных объектов недвижимости – здания в ГСК «Бриз» и расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер> здание (назначение-гараж), пом. <номер>, площадью 40,3 кв.м., кадастровый <номер>; здание (назначение-гараж), пом. <номер>, площадью 77,2 кв.м., кадастровый <номер>; здание (назначение-гараж), пом. <номер>, площадью 118,3 кв.м., кадастровый <номер>; здание (назначение-гараж), пом. <номер>, площадью 92 кв.м., кадастровый <номер>. Помимо указанных гаражей истцов на земельном участке с кадастровым номером <номер> расположено здание - гаражи с кадастровым номером <номер>, в котором расположены гаражные боксы ответчиков. Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчикам. Истцы изъявили желание выделить свою долю из общего земельного участка с к/н 25:28:020033:14 под принадлежащими им зданиями, однако в досудебном порядке достичь соглашения с ответчиками о выделе доли не удалось. По этим основаниям просят суд выделить <ФИО>26, <ФИО>25 на праве общей совместной собственности долю площадью 388 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствии с межевым планом от <дата> по приведенным координатам.
В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Ответчики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пункту 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Согласно п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).
В силу части 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1880 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> на данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами <номер>
Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> <ФИО>26, <ФИО>25 на праве общей совместной собственности принадлежат:
здание, назначение-гараж, площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, пом. <номер>, что соответствует доле 199/10 000 в земельном участке с кадастровым номером <номер>;
здание, назначение-гараж, площадью 77,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, пом. <номер>, что соответствует доле 380/10 000 в земельном участке с кадастровым номером <номер>;
здание, назначение-гараж, площадью 118,3 кв.м., с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, пом. <номер>, что соответствует доле 583/10 000 в земельном участке с кадастровым номером <номер>;
здание, назначение-гараж, площадью 92 кв.м., с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, пом. <номер>, что соответствует доле 1812/40 000 в земельном участке с кадастровым номером <номер>.
В материалы дела представлен межевой план от <дата>, подготовленный в целях образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Кадастровым инженером описаны координаты земельного участка:
Система координат
МСК 25, зона 1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
358 375,16
1 393 207,89
13
358 382,76
1 393 222,19
14
358 386,29
1 393 231,57
15
358 369,17
1 393 235,45
5
358 368,95
1 393 235,08
6
358 361,91
1 393 219,75 н1
358 361,84
1 393 219,61 н15
358 366,60
1 393 217,40 н9
358 368,31
1 393 216,48 н10
358 366,51
1 393 212,25
1
358 375,16
1 393 207,89
Согласно межевому плану на образуемый земельный участок категория земель образуемого участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов, площадь земельного участка 388 квадратных метров, кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на образуемом земельном участке: <номер>. Кадастровый номер исходного земельного участка 25:28:020033:14
Представленный в межевом плане вариант выдела доли земельного участка не ущемляет права ответчиков, не препятствует рациональному использованию. Выделяемый земельный участок соответствует минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению.
Ответчиками иных вариантов выдела, возражений относительно предложенного варианта выдела не представлено.
Таким образом, в соответствии с межевым планом от <дата>, с учетом находящихся на выделяемом земельном участке объектов капитального строительства -гаражей, принадлежащих истцам на праве общей совместной собственности, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым помимо выдела земельного участка прекратить право долевой собственности истцов на измененный земельный участок с кадастровым номером <номер> в части выделенной доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования <ФИО>25, <ФИО>26 к <ФИО>44, <ФИО>41, <ФИО>38, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>48, <ФИО>3, <ФИО>49, <ФИО>33, <ФИО>46, <ФИО>39, <ФИО>4, <ФИО>36, <ФИО>37, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>30, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>50, <ФИО>47, <ФИО>31, <ФИО>29, <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>27, <ФИО>32, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>20, <ФИО>28, <ФИО>21, <ФИО>43, <ФИО>22, <ФИО>40, <ФИО>23, <ФИО>45, <ФИО>42, <ФИО>24, <ФИО>35, <ФИО>34 удовлетворить.
Выделить <ФИО>26, <ФИО>25 на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 388 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от <дата> согласно следующим координатам:
Система координат
МСК 25, зона 1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Межевой план от <дата> является неотъемлемой частью решения суда.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>26 в размере доли 199/10000 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, номер государственной регистрации права <номер>, дата государственной регистрации права <дата>.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>25 в размере доли 380/10000 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, номер государственной регистрации права <номер>, дата государственной регистрации права <дата>.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>25 в размере доли 583/10000 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, номер государственной регистрации права <номер>, дата государственной регистрации права <дата>.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>25 в размере доли 1812/40000 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, номер государственной регистрации права <номер>, дата государственной регистрации права <дата>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Владивостока.
Судья А.Л. Шамлова