ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бакшиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
<ФИО>1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 был заключен договор аренды земельного участка в форме расписки, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:10:011400:251. Срок уплаты арендных платежей по договору истек <дата>. Задолженность составляет 400 000 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 912,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 848 рублей.
В судебном заседании истец <ФИО>1 поддержал заявленные требования, суду пояснил, что по устной договоренности в июне 2023 года истец передал ответчику в пользование земельный участок 25:10:011400:251 для организации стоянки и базирования спецтехники с условием, что ответчик выполнит работы по отсыпке участка в счет арендных платежей. Ответчик не исполнил обязательства, в связи с чем, стороны пришли к соглашению об уплате ответчиком в срок до <дата> арендной платы в размере 400 000 рублей, о чем составлена расписка. Однако задолженность не погашена. Проценты за пользование чужими денежными средствами просит взыскать за период с <дата> по <дата>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что <ФИО>1 с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:10:011400:251, расположенного по адресу: <адрес>.
Как поясняет истец, в июне 2023 года он предоставил <ФИО>2 земельный участок в пользование. <дата> <ФИО>2 выдана расписка, согласно которой он обязуется выплатить <ФИО>1 сумму в размере 400 000 рублей в счет аренды земельного участка 25:10:011400:251 в срок до <дата>.
Вместе с тем, задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку <ФИО>2 фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 25:10:011400:251, при этом фактически не производив оплаты, требования <ФИО>1 о взыскании с <ФИО>2 задолженности по арендным платежам в размере 400 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользования чужими денежными средствами, в соответствии с которым размер процентов за период с <дата> по <дата> составляет 53 912,33 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 848 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>2 (паспорт 05 18 563273) в пользу <ФИО>1 (паспорт 05 03 970485) задолженность по арендной плате в размере 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 912,33 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 848 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Бакшина