РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 07 октября 2026 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5663/2026 по исковому заявлению Никольской Нины Александровны к Сотниковой Ксении Денисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Никольская Н.А. обратилась в суд с иском к Сотниковой К.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снятии её с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что является нанимателем указанного муниципального жилого помещения. В квартире также зарегистрированы истец и несовершеннолетняя фио, паспортные данные. Кроме того, в жилом помещении значится зарегистрированной ответчик Сотникова Ксения Денисовна, которая была вселена в качестве члена семьи нанимателя (как и фио) законными представителями — родителями. Мать ответчика — фио, ведшая асоциальный образ жизни, умерла 31.08.2026 года. Отец ответчика также не проявлял интереса к её воспитанию. Ответчик Сотникова К.Д. с момента рождения фактически воспитывалась своей бабушкой и проживала совместно с ней по иному, не установленному истцом адресу. Какого-либо интереса к спорному жилому помещению ответчик никогда не проявляла. В последний раз истец видела ответчика 18.11.2024 года на похоронах брата истца — фио (дяди ответчика). Сотникова К.Д. в спорное жилое помещение фактически никогда не вселялась, в нём не проживала, её личных вещей в квартире нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Наличие формальной регистрации ответчика препятствует истцу в реализации права на заключение договора социального найма с Департаментом городского имущества адрес.
Истец Никольская Н.А. и ее представитель по доверенности Байдина Д.Ю. в судебное заседание явились требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Сотникова К.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица фио – фио в судебное заседание явилась и требования оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, заслушав позицию представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Данное положение в полной мере применяется и к случаям, когда гражданин, имея право вселения и регистрации, фактически избрал иное постоянное место жительства и не приступал к реализации права пользования спорным жильем.
Материалами гражданского дела установлено, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.
Из представленных материалов дела и письменных пояснений стороны истца следует, что ответчик Сотникова К.Д. была зарегистрирована в спорной квартире своими родителями, однако фактически в неё никогда не вселялась и не проживала. Из представленных документов усматривается, что мать ответчика — фио скончалась 31.08.2026 года, что подтверждается актом записи о смерти №170239775009800375000 выданной Органом ЗАГС Москвы №98 адрес Бибирево, при жизни злоупотребляла спиртными напитками и воспитанием дочери не занималась. Ответчик Сотникова К.Д. с детства и по настоящее время фактически проживает и воспитывается со своей бабушкой по иному адресу.
Таким образом, выезд ответчика (неприбытие в жилое помещение) и её проживание по иному адресу не носят временного характера. Ответчик добровольно определила свое постоянное место жительства в другом жилом помещении совместно с бабушкой. Препятствий со стороны истца в пользовании квартирой ответчику никогда не чинилось, её вещей в квартире нет, корреспонденция на её имя по адресу регистрации не поступает, какого-либо интереса к жилому помещению на адрес Сотникова К.Д. не проявляет.
Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за всю жилую площадь в полном объеме несёт исключительно истец Никольская Н.А., что подтверждается квитанциями и чеками. Ответчик в содержании жилья финансово не участвует, то есть в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исследовав представленные сторонами письменные материалы гражданского дела, изучив доводы истца и ее представителя, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Юридически значимым обстоятельством, по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как судом указывалось ранее, ответчик была вселена в спорное жилое помещение своими родителями, однако попыток вселения не предпринимала.
Таким образом, суд, оценивая вышеупомянутые обстоятельства, установленные в рамках заявленного спора, отмечает, что выезд (неприбытие) ответчика в спорное жилого помещение не являлся мерой временного характера, ответчик не проявляла должного интереса в пользовании жилым помещением, в частности не делала попыток вселиться в жилое помещение, не заявляла о своем нарушенном имущественном праве и не пыталась его реализовать законным способом, ввиду изложенного оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд не усматривает, и отмечает, что истец несет бремя по содержанию недвижимого имущества, ответчик участия в оплате коммунальных услуг за спорное имущество не принимает, что также указывает на отсутствие у последней интереса в пользовании жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никольской Нины Александровны к Сотниковой Ксении Денисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сотникову Ксению Денисовну, ...паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Сотниковой Ксении Денисовны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Завьялова С.И.
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2026 года.