РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 10 августа 2026 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-5864/2026 по исковому заявлению Бурова Сергея Юрьевича к Бурову Игорю Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Буров С.Ю. обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Бурову И.Ю., в котором просил суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделить истцу - изолированную комнату площадью жилую комнату площадью 11,3 кв.м. (указана в экспликации под номером 2), ответчику - жилые комнаты площадью 9,5 кв.м. (указана в экспликации под номером 3) и площадью 16,9 кв.м. (указана в экспликации под номером 1). Остальные помещения в квартире по адресу: .Москва, адрес остаются местами общего пользования. В обосновании требований указав, что Ответчик своими действиями нарушает права истца на владение и пользование спорным жилым помещением.
Истец Буров С.Ю. в судебное заседание явился и требования поддержал.
Ответчик Буров И.Ю. в судебное заседание явился и требования признал.
Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами гражданского дела установлено, что Истец является собственником доли в размере 1/3 в жилом помещении по адресу: адрес, а собственником доли в размере 2/3 является ответчик Буров И.Ю..
Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, истец указал, что действия ответчика нарушают его права на владение и пользование спорным жилым помещением. Между сторонами имеются конфликтные отношения и ответчик на контакт по урегулированию порядка пользования жилым помещением не идет.
Между тем, суд изучив доводы истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, в силу следующего.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Аналогичные разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
С учетом изложенного и учитывая, что нежилые помещения квартиры относятся к общему имуществу, стороны в равной мере вправе беспрепятственно пользоваться указанными помещениями, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес: выделить в пользование Бурова Сергея Юрьевича жилую комнату площадью 11,3 кв.м. (указана в экспликации под номером 2). Выделить в пользование Бурова Игоря Юрьевича жилые комнаты площадью 9,5 кв.м. (указана в экспликации под номером 3) и площадью 16,9 кв.м. (указана в экспликации под номером 1).
Остальные помещения в квартире по адресу: .Москва, адрес остаются местами общего пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурова Сергея Юрьевича к Бурову Игорю Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес:
Выделить в пользование Бурова Сергея Юрьевича жилую комнату площадью 11,3 кв.м. (указана в экспликации под номером 2).
Выделить в пользование Бурова Игоря Юрьевича жилые комнаты площадью 9,5 кв.м. (указана в экспликации под номером 3) и площадью 16,9 кв.м. (указана в экспликации под номером 1).
Остальные помещения в квартире по адресу: адрес остаются местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья С.И. Завьялова
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2026 года.