РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5947/2026 по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к Тереховой Юлии Викторовне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к Тереховой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 620488697, в размере сумма и пени в размере сумма
Требования иска мотивированы тем, что ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом ВС РФ, в том числе, жилым домом по адресу: адрес. Терехова Ю.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры № 48 и получателем коммунальных услуг на основании договора социального найма жилого фонда № 650004070 от 04.07.2008г.
Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение, образовалась задолженность в размере сумма
ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствии истца.
Ответчик Терехова Ю.В. в судебном заседании требования не признала, при этом не оспаривала отсутствие оплаты по ЖКУ.
Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что 04.07.2008г. на основании Распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 21.05.2008 №155/8/60, между Хользуновской КЭЧ и фио заключен договор социального найма жилого помещения №65000070, согласно которому фио и членам его семьи – Тереховой Ю.В. (жена), фио (дочь), фио (сын) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в виде одной отдельной квартиры общей площадью 76,1 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
09.08.2012 года между Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны и Тереховой Ю.В. заключено дополнительное соглашение №194/1/16948 к договору социального найма жилого помещения от 04.07.2008г., по которому нанимателем спорного жилого помещения стала Терехова Ю.В.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Терехова Ю.В., фио, фио
Решением Бутырского районного суда адрес от 13 апреля 2026г., за Тереховой Ю.В. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.
Как следует из материалов дела, ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом ВС РФ, в том числе, жилым домом по адресу: адрес.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение по адресу: адрес, за период май 2023; июль 2023 - январь 2026г. образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени в размере сумма
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком исковые требования не оспорены, доказательства отсутствия задолженности не предоставлены, контррасчет по размеру задолженности суду не направлен.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиком жилой площадью, является арифметически правильным, стороной ответчика не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере сумма
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Учитывая положения ст. 333 ГК РФ и разъяснения п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, суд считает, что заявленный к взысканию размер пени чрезмерно завышен и подлежит снижению до суммы сумма, считая, что такой размер пени в полной мере соответствует характеру спорных правоотношений, размеру основного обязательства, периоду просрочки и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной и справедливой мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к Тереховой Юлии Викторовне – удовлетворить частично.
Взыскать с Тереховой Юлии Викторовны (паспортные данные......) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН 5047041033) задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2026г.
Судья