РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.09.2026 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6065/2026 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Раннамаа Карлу Рихардовичу, фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Раннамаа К.Р., фио, фио, и просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере сумма, неустойку в размере сумма, произвести зачет государственной пошлины в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования иска мотивированы тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией, обслуживающий жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Нанимателем по договору социального найма № 5203-01-2009-1146373 от 08.02.2010 квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 образовалась задолженность.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от 07.12.2021
На основании ордера № 4688 БН от 31.03.1980 фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор социального найма № 5203-01-2009-1146373 от 08.02.2010
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении помимо нанимателя фио зарегистрированы ответчики Раннамаа К.Р., фио, фио
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчики не исполняют свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 128 по адресу: адрес, в результате чего, у ответчиков за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 образовалась задолженность в размере сумма, за взысканием которой истец обращался к мировому судье.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Управляющая компания ГБУ адрес «Жилищник адрес» является исполнителем коммунальных услуг и в силу действующего законодательства имеет право на взимании платы за оказанные услуги по договорам с ресурсоснабжающими организациями.
При этом, как усматривается из материалов гражданского дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками не заключалось, истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны в полном объеме, претензии со стороны ответчиков по качеству и количеству оказанных услуг, отсутствовали. Иного суду в порядке положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.
Разрешая требования истца о зачете государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, суд исходит из следующего.
Определением мирового судьи судебного участка № 89 адрес судебный приказ № 02-213/2016 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.
На основании ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ уплаченная истцом государственная пошлина при отмене судебного приказа при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма, также следует отнести на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Раннамаа Карла Рихардовича (СНИЛС 01948214255), фио фио (СНИЛС 00153307684), фио
(СНИЛС 20239913342) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН 9715005363) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.10.2026
Судья С.М. Макаричев