РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.10.2026 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6227/2026 по иску Ананьева Дмитрия Валентиновича к адрес о признании права собственности на гараж-бокс,
УСТАНОВИЛ:
Ананьев Д.В. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 104, кадастровый номер 77:02:0007001:3064, общей площадью 26,2 кв.м., по адресу: адрес, влд. 3, стр. 5
Требования иска мотивированы тем, что с 2025 года истец является членом адрес, за ним закреплен гараж-бокс № 104, задолженности по членским и иным взносам отсутствуют. Гараж построен и введен в эксплуатацию в 1980 году, с момента принятия истца в члены кооператива, Ананьев Д.В. пользуется им по назначению, несет расходы по его содержанию, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве истец не может, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности. Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, адрес создан на основании решения общего собрания членов кооператива, утвержденного решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов адрес №47/1 от 17.10.1979
Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов адрес № 2560 от 20.08.1980, для адрес отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,2 га с целевым назначением – под строительство гаража-стоянки.
Распоряжением Префекта адрес № 346 от 04.05.2010 утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - адрес, влд. 3, стр. 1-9
Строение 5 с кадастровым номером 77:02:0007001:1026 согласно техническому паспорту помещения 104 возведено в 1980, на сегодняшний день адрес располагает 53 металлическими и 276 капитальными боксами.
Гаражный бокс № 104, общей площадью 26,2 кв.м., по адресу: адрес, влд. 3, стр. 5, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:02:0007001:3064, сведений о собственнике объекта не имеется.
Согласно справкам, выданным адрес, истец является членом адрес; в данном кооперативе он использует гаражный бокс № 104, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правах на нежилое помещение - гаражный бокс № 104, расположенный по адресу: адрес, влд. 3, стр. 5, отсутствуют.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
При таких данных, учитывая, что Ананьев Д.В., являясь членом адрес, полностью оплатил пай за упомянутый гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется таким объектом, исправно несет бремя его содержания, что свидетельствует о том, что последний приобрел право собственности на него, принимая во внимание, что в ЕГРН сведения о регистрации прав и обременений на такой объект недвижимого имущества отсутствуют и в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании за ним права собственности на названный гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за Ананьевым Дмитрием Валентиновичем (паспортные данные......) право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 104, кадастровый номер 77:02:0007001:3064, общей площадью 26,2 кв.м., по адресу: адрес, влд. 3, стр. 5
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Ананьева Дмитрия Валентиновича (паспортные данные......) на нежилое помещение – гараж-бокс № 104, кадастровый номер 77:02:0007001:3064, общей площадью 26,2 кв.м., по адресу:
адрес, влд. 3, стр. 5
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.10.2026
Судья С.М. Макаричев