РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 10 августа 2026 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3966/2026 по иску Бунуни фио к Скоробогатову Олегу Георгиевичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском о признании Скоробогатова О.Г. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 15.04.2026г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003011:141, расположенного по адресу: адрес, приобретенного на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2026г., заключенного с продавцом фио. В указанном жилом помещении с 01.03.2024 года зарегистрирован Скоробогатов О.Г., который в жилом помещении никогда не проживал, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполнял и не исполняет, все расходы по содержанию жилого помещения до продажи нес фио, а в настоящее время несет истец, личных вещей и другого принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, о чем третье лицо указало в п.4.3 договора купли-продажи квартиры от 14.04.2026г. Также ответчик не является членом семьи истца. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, от истца в судебное заседание явился представитель – Климов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик Скоробогатов О.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие не заявлял, возражений на иск не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что фио на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2026г. является единственным собственником квартиры, с кадастровым номером 77:01:0003011:141, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Скоробогатов О.Г. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 01.03.2024 года.
По доводам истца, не оспариваемым в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика, членом семьи бывшего собственника жилого помещения ответчик не является, также не является членом семьи истца, в жилом помещении никогда не проживал, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполнял и не исполняет, все расходы по содержанию жилого помещения до продажи нес фио, а в настоящее время несет истец, личных вещей и другого принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении не имеется.
Третье лицо фио в представленной суду письменной позиции доводы истца и фактические обстоятельства дела подтверждает, просит исковые требования удовлетворить.
Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что между сторонами отсутствует спор о праве пользования жилым помещением, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, но фактически в нем не проживает, отказ от права пользования жилым помещением не носит временного и вынужденного характера, совершен добровольно, соглашения о сохранении и порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось, в силу ст.ст. 12, 304 ГК РФ законный интерес истца подлежит судебной защите избранным способом, требования истца суд признает подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании отсутствующим права пользования ответчиком жилым помещением, и снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бунуни фио к Скоробогатову Олегу Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Скоробогатова Олега Георгиевича ...паспортные данные............... ИНН 164808548967 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Скоробогатова Олега Георгиевича ...паспортные данные............... ИНН 164808548967 в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2026г.
Судья О.А. Курносова